Риэлторы говорят, мол как вы саммстоятельно проверите историю квартиры?

В дополнение к вышесказанному скажу: Риэлтор не несет ответственности ни за что. Его работа свести покупателя и продавца. И ходить за бумажками, стоять в очередях. Зато процент они берут огого какой! После сделки вы подписывайте бумажку что мол претензий не имеете, и все, с риэлтора снимается вся ответственность. Конечно есть продвинутые риэлторы со связями в паспортных столах, они вам сэкономят время, но все равно полной гарантии что с зоны вернется владелец зэк они не дадут. Правильно вам сказали берите ипотеку хотя бы 100тыс на год, служба безопасности банка проверит все за вас.

риэлторы берут свою комиссию не только за сбор справок..а еще за то что для вас мониторят рынок тащат вас за уши на показ, утрясают с продавцом вопрос цены, опять таки для вас, собирают вас продавца и покупателя у себя в офисе и составляют предварительный, много с вами работы, не думайте что это все просто..приходи ка поработай а мы посмотрим много ты наработаешь, и вообще после твоей работы много ли у тебя будет клиентов готовых тебя советовать своим родным, друзьям и сами потом обращаться в будущем..

Согласна с Михаилом. Не доверяете - не пользуйтесь услугами риэлтора. Риэлтор, это как врач или адвокат. Если не верите, то и проверяйте все сами - доки, историю, обременения.

По сути гарантия только доброе имя риэлтор. И все. Не верите? Ищите того, кому доверите. Либо играйте в лотерею под названием "самостоятельная покупка". Кстати, для особо сомневающихся еще и страхование придумали. Правда это, скорее, успокоительное.

Я риелтор и меня много способов проверки квартиры, уж поверьте..) ) Более того-я выдаю клиенту гарантийное письмо, что квартира без пороков. А лучше-сами продавайте-покупайте. Не на кого пенять будет. Удачи!

1.возьмите ипотеку-пусть небольшую, но банк за свои деньги будет тщательно рыть.
2.в паспортный стол сходите с владельцами, в их присутствии домовую книгу вам покажут без проблем.

Найдите знакомого мента и он, за маленькую денежку, по своим каналам все пробьет про квартиру. Не только кто жил, но и с кем и как)))

Проверить квартиру на наличие обременений вы можете сами, для этого достаточно заказать выписку из Единого государственного реестра прав в Росреестре.
По поводу внезапного появления наследников - если вы покупаете квартиру у живого человека, то о каком наследстве вообще идет речь? Все вопросы вы решаете исключительно с ним.

Справка из паспортного стала - её на сделку обязан предоставить продавец, вы можете попросить её заранее, что бы убедиться, что там никто не прописан.

И запомните, у тех кто прописан (или был прописан) и непосредственно у владельцев квартиры, чьи права зарегистрированы, совершенно разный правовой статус в отношении продаваемого имущества.

Вообще то есть такая форма как 12 в которой все и написано. Вся история квартиры.