Риэлтор хочет получить комиссию, хотя квартиру он не продал

Продаю квартиру через риэлтора, договор не заключили, но на словах договорились, что работаем как по договору (мы знакомые), в моем понимании, это когда объектом занимается только этот Риэлтор. За 1,5 недели было несколько показов, размещены объявления. К другим риэлторам не обращалась, свои объявления о Продаже удалила. Есть вероятность, что квартиру купит мой знакомый. Недавно спросила риэлтора, как мы в этом случае разойдемся (я готова компенсировать затраты и потерянное время, в разумных пределах), на что она ответила, что ей все равно, кто купит, ее комиссия 90 тр, и я соглашалась на такие условия, а она на меня время тратила. Но к моему покупателю она не имеет никакого отношения, риэлтору платят за его покупателя. Вопрос не в юридической правомерности - договор не подписан, а в моральной и в традициях этого бизнеса. Должен ли покупатель риэлтору, если покупает квартиру не найденный риэлтором человек, а знакомый, которого тоже не искал ни сам продавец, ни другие риэлторы?