Почему многие продавцы недвижимости не хотят продавать через агенство? Как проверить в таком случае все документы?

А что вы думаете.что агенства прямо таки и проверяют все документы ? Вы оптимист....

В Росреестре по запросу сделают всю необходимую инфу, в том числе отягощение недвижимости (дома, земли, квартиры)

А почему вы, покупатель, не хотите купить недвижимость через агентство? Изображаете умного?

Берите своего риэлтора, которому гарантируете оплату по завершению сделки (можно договориться за определенную сумму, а не за проценты) и он будет лоббировать Ваши интересы при осмотрах и обсуждении цены, а также проконтролирует наличие и достоверность всех необходимых документов.

если вы сами оплатите услуги агентства, а не будете вешать эту обязанность на продавца, - продавец с удовольствием согласится.

Если же продавец категорически против, несмотря на то, что вы оплачиваете услуги агентства, то дело тут нечисто - продавец понимает, что с документами у него непорядок.

Тут вопрос не правильно поставлен, сейчас на рынке недвижимости мало кто сам продает, посмотрите БН или ЕМЛС, в 98% случаях одни агентства. В итоге продавец получает те деньги, на которые рассчитывал, ну это при условии, что продавец не переоценивает свою квартиру, а это в 95%. В общем ни один продавец не знает реальных рыночной стоимости недвижимости в своем районе, у всех прямо таки "ДВОРЦЫ", делают вид что умные.

Потому что продавец: или завышает цену, или не в порядке документы, или не в адеквате, или это мошенник (выбирайте сами на что более похож продавец) .

У Вашего риэлтора язык не отвалится представится Вашим же родственником, и по родственному он все документы и проверит.

А самим Вам в документах на квартиру не разобраться.

Ну и наймите себе агента, который будет представлять Ваши интересы и проверять квартиру.
А если продавец будет возражать против этого, то я бы на Вашем месте квартиру у такого продавца не покупал - может просто дурак, а может не хочет что бы раскопали что-то в истории его квартирки.

это жулики, в агентство можно обратится только для проведения сделки.
за ваш счет.

Если не юрист, лучше обратись к юристу. меньше потеряешь.