Недвижимость, ипотека
ПОКУПКА В ИПОТЕКУ. Как проверить квартиру перед покупкой? Какие документы надо собрать?
Наталья Хан
95
Банки вообще ничего проверять не будут. Мы делали покупку с ипотекой. Банки свои деньги страхуют отдельным договором и им не страшно, если квартира из-под Вас выйдет. Залог-не залог это не важно. Сами подумайте, зачем страховой договор, если они проверяют? Всё что делают банки - это просто смотрям выписку из ЕГРН и выписку из домовой книги, не более того. Самостоятельно Вы также ничего не сможете проверить, так как Вам нужны проверки через, скажем так, "свои каналы". Вот, посмотрите видео, там бывшая судья подробно рассказывает, что необходимо проверять https://www.youtube.com/watch?v=_EAZlijTd9E
в банке скажут
Александр Незнакомец
61 887
ипотека это залог недвижимости все нужные документы запросит банк
Для проверки квартир есть агенты по недвижимости, лусше всего обратиться к специалисту. Квартиру не каждый день покупаешь и всех тонкостей не учесть
Борис Шурыгин
64 326
Минимальный пакет документов для проверки сделки с квартирой на риски:
1. Паспорта/свидетельства о рождение всех собственников недвижимости.
2. Документы на собственность (основание владения недвижимостью): Договор купли-продажи, наследственное свидетельство, ДДУ, судебное решение, дарение, приватизация и т. д.
3. Справки из ПНД и НД или водительское удостоверение.
4. Свидетельство о разводе/браке.
5. Формы 12, 9, 7.
6. Выписка из ЕГРН.
7. Технические паспорт на квартиру.
8. Справка о долгах по ЖКХ.
1. Паспорта/свидетельства о рождение всех собственников недвижимости.
2. Документы на собственность (основание владения недвижимостью): Договор купли-продажи, наследственное свидетельство, ДДУ, судебное решение, дарение, приватизация и т. д.
3. Справки из ПНД и НД или водительское удостоверение.
4. Свидетельство о разводе/браке.
5. Формы 12, 9, 7.
6. Выписка из ЕГРН.
7. Технические паспорт на квартиру.
8. Справка о долгах по ЖКХ.
Татьяна Колчина
158
Значит, что Вам нужно достать … 1. ИСТОРИЯ ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ (либо техн. выписка, либо выписка ДМЖ, самое лучшее- регпакеты) 2. ИСТОРИЯ ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ В КВАРТИРЕ ЛИЦ ЗА ВСЮ ИСТОРИЮ (архивка) 3. ПОЛНАЯ ФИНАНСОВАЯ ИСТОРИЯ ПРОДАВЦА (все долги/кредиты продавца - банки, микрокредиты, потребильские, автокредиты, задолженности по налогам, по решению суда и пр. ..) 4. ИЗМЕНЕНИЕ ЛИЧНЫХ ДАННЫХ ПРОДАВЦОМ (смена Ф. И. О) 5. ПОЛНАЯ ИСТОРИЯ АРЕСТОВ / ЗАПРЕТОВ / ОБРЕМЕНЕНИЙ ЗА ВСЮ ИСТОРИЮ 6. ПОЛНАЯ ИСТОРИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ, ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ В КВАРТИРЕ (ООО, ИП..) ЗА ВСЮ ИСТОРИЮ 7. ПОЛНАЯ ИСТОРИЯ ВЫДЕЛЯЕМЫХ ПОД ЭТУ КВАРТИРУ СУБСИДИЙ (детские субсидии, маткапитал, субсидии на расширение многодетных семей и прочее) ЗА ВСЮ ИСТОРИЮ 8. ПСИХИЧЕСКИЕ БОЛЕЗНИ СОБСТВЕННИКА, В Т. Ч. СУПРУГИ (не по справкам) и так далее… https://www.youtube.com/watch?v=L_rfEATPqDs 20 пунктов, посмотрите по ссылке.
Похожие вопросы
- ПОКУПКА В ИОПТЕКУ. Как проверить квартиру перед покупкой? Какие документы надо собрать?
- Можно ли как-то ПРОВЕРИТЬ КВАРТИРУ САМОСТОЯТЕЛЬНО? Насколько БАНКИ (при ИПОТЕКЕ) тщательно проверяют квартиры? Спасибо
- Купили квартиру в ипотеку в 2015 г., когда можно подавать документы на вычет 13 % налога?
- При покупке квартиры (через агенство) какие документы "пропустить" через юриста не будет лишним?
- На что обратить внимание при покупке дома? Документы, договора? Что не пропустить?
- Хочу продать квартиру. Подскажите какие документы нужно собрать. не хочу обращаться к риэлторам
- Какие документы нужно собрать для продаже квартиры??
- В каком порядке и какие документы надо собрать для продажи квартиры?
- Что выгоднее, брать ипотеку или снимать квартиру?
- Глупо ли брать в ипотеку готовую двухкомнатную квартиру, что бы сдавать комнату?