После НГ понизятся ставки на ипотеку - это приведёт к росту цен на недвижимость? Стоит ли продавать сейчас ?

К росту вряд ли, рынок перенасыщен и предложение в большинстве случае превышает спрос

если успеете

Роста цен в такойже пропорции маловероятно, тк хоть ставки и понизились но статистика говорит что реальные доходы населения за этот год показали отрицательную динамику ( ка раз этих 2 %), те население стало беднее. По новосторойкам отрицательно сказалось это ввод жилья, строительство которого как раз началось в последние докризисные годы.

Недвижимость - очень хорошее вложение денег (например, для сдачи в аренду),

наравне с произведениями искусства (например, картинами).

если есть на что жить до осени, то продавать не стоит
после перезагрузки правительства встанет проблема куда вложить сбережения, чтобы не пропали, так как будет проведена приватизация банковского сектора и будет обмен денег на новые российские рубли государственного значения, те которые сейчас имеются - это лишь банковские билеты банка россии, ничем не обеспеченные, а хождение доллара и др валюты будет ограничено. Будет и реформа денег, а затем и новые ипотеки и кредиты и к этому времени цены на недвигу скакнут, но в основном в хороших местах (районах)
А ещё с января будет запрещено долевое строительство - значит цены на новостройки так же повысятся

Продавайте! Т. к. очень прогнозируемо давление на экономику России из вне, как следствие падение рубля, ухудшение благосостояния граждан.
Мои исследования показывают, что ставка по ипотеке вообще не влияет на стоимость недвижимости. Ведь цены на недвижимость росли даже тогда, когда ипотеки в России вообще не было, или были очень высокие ставки (до 20%) в долларах США.

смотря куда эти деньги вкладывать собрались
сейчас как раз ищут надёжное вложение накоплений, а это только недвижимость
валюта отпадает 100% по крайней мере после выборов от неё надо быстрее избавляться, ин валюта в крупных суммах будет разрешена только юрлицам, а у населения обмен на рубли будет проводиться с налогом, юрлица будут обязаны предоставлять документы о происхождении валюты - как и где она была куплена, значит у населения много никто не купит.
Если сейчас продавать то надо что то сразу приобретать что может являться эквивалентом через полгода-год.
пока финансовое положение не устойчиво и есть опасность смены денег в россии, то недвижимость самый хороший эквивалент заработанного

недвижимость самое надёжное средство сбережения. Её не украдут, её нельзя потерять, а если хороший район то не обесценится а наоборот станет дороже. Поэтому банки выдавая кредит всегда оформляют залогом именно недвижимость. Единственный минус это постоянная оплата налог на имущество - и то раз в год и сумма невилика. и оплата содержание жкх, но это всё легко ворачивается - достаточно раз в год хотя бы 3 месяца подержать квартирантов и всё окупится вместе со всеми налогами и даже косметическим ремонтом.