при покупке квартиры кто оплачивает услуги риэлтора?

Кому нужен риэлтор, тот его и оплачивает, поэтому торгуйтесь, чтобы продавец не включил в стоимость услуги риэлтора (они немаленькие) .
Если вы спрашиваете, значит, самостоятельно сделку провести не сможете, и значит, риэлтор поимеет и покупателя, и продавца.

Вывод: хочешь сэкономить - изучай ГК ).

Покупатель

Если вы нашли квартиру через риелтора, то значит с риелтором заключаете договор.

кто заказывал услуги - тот и платит.
Если покупатель их не заказывал - он все равно их оплатит если у продавца есть риэлтор и его услуги включены в цену продавца

В каждой избушке свои погремушки)) ) Есть регионы (Например, Луцк, Ровно в Украине) , где стоимость услуг риэлтора делят пополам продавец и покупатель (та же петрушка, если у каждого свой риэлтор) . Есть регионы (Например, Львов и Киев в Украине) , где услуги риэлтора (или двух) , равно как и расходы на переоформление (а они в Украине не маленькие, не то, что в РФ) оплачивает исключительно покупатель. Есть схема работы по эксклюзивному договору, когда услуги риэлтора оплачивает исключительно продавец. Однако, какой расклад не был бы на бумаге, по факту все равно платит покупатель, поскольку продавец устанавливает цену с учетом расходов на риэлторские услуги.
Я работаю в Украине, но уверена, что российские схемы мало чем отличаются.

Оплачивает заказчик услуг риэлтора, с кем риэлтор заключил договор, это с юридической точки зрения.

Другое дело с экономической точки зрения, деньги для риэлтора обычно, как правило заложены в цену объекта, а цену объекта платит покупатель, то есть можно сказать, что его "оплачивает" покупатель.

Кто заказывал услуги риэлтора, тот и платить должен. Чаще всего риэлтор есть и у той и у другой стороны, и каждый платит за своего.

тот, кто его нанимал

покупатель

ты

С кем заключен договор... и никакие погремушки в избушке не причем

Как до говоришься! Каждая сделка индивидуально! Как ни крути 50/50 либо вы либо продавец! В любом случаи деньги ваши !

Покупатель

обычно покупатель, но мы на пополам платили