Недвижимость, ипотека
Покупка квартиры,кто должен оплачивать услуги агенства?
Хочу купить квартиру,ищу ее сама, с агенством договора не заключала. Мне не понятно должна ли я платить агенству, если договор с ними заключал продавец? Получается продавцу агенство вывешивает объявления показывает его квартиру и тд.,а оплачивает услуги (оказываемые не ему )покупатель?Так ли это?
Комиссию агенту платит продавец. Вне зависимости от того, продавец сам ее рекламирует, показывает. продает или в этом ему помогает агент, цена на эту квартиру-одинаковая-она рыночная. А уж на какой процент продавец договорился с агентом-это их дела. Если человек продает квартиру сам, без агента, то цену он выставляет такую же, что и выставил бы агент, только делает все сам и просто экономит на комиссионных. Так что Вам абсолютно все равно у кого покупать (я имею в виду цену) -у хохяина, нанявшего агента или у хозяина, решившего обойтись своими силами, никто из них дешевле рыночной цены, сложившейся на данный момент продавать не будет. А Вот если Вы решите сами нанять агента для сопровождения сделки и отстаивания Ваших интересов-тогда этому агенту Вы платите сами
Олег З
Спасибо большое за подробный и четкий ответ.
агентству платит заказчик... а вам лучше искать квартиру без посредников, иначе переплатите... .
Надёжней и дешевле менять недвижимость с помощью знакомого агента.
Большинство "агентств" в Москве, например, обманывают не только своих сотрудников - агентов, но и своих клиентов.. .
И, чем известнее "агентство", тем больше у него опыт в обмане.. .
Заявляя об 1-3 процентах комиссионных, используя серые схемы, берут не менее 10-15% (300-700 тыс. руб. ) за сопровождение сделки купли-продажи недвижимости, при этом, сотрудник "агентства" получает в 4-5 раз меньше.
Ещё один миф, распространяемый "агентствами" - ГАРАНТИЯ ЧИСТОТЫ СДЕЛКИ и выдача СЕРТИФИКАТОВ. После проведения сделки с заказчиком подписывается АКТ о выполненных работах и ОТСУТСТВИИ ПРЕТЕНЗИЙ - ЭТО ОСВОБОЖДАЕТ ИСПОЛНИТЕЛЯ от всякой ответственности. В лучшем случае, представители "агентства" выступят в суде как свидетели...
Надёжней и дешевле менять недвижимость с помощью знакомого агента.
Большинство "агентств" в Москве, например, обманывают не только своих сотрудников - агентов, но и своих клиентов.. .
И, чем известнее "агентство", тем больше у него опыт в обмане.. .
Заявляя об 1-3 процентах комиссионных, используя серые схемы, берут не менее 10-15% (300-700 тыс. руб. ) за сопровождение сделки купли-продажи недвижимости, при этом, сотрудник "агентства" получает в 4-5 раз меньше.
Ещё один миф, распространяемый "агентствами" - ГАРАНТИЯ ЧИСТОТЫ СДЕЛКИ и выдача СЕРТИФИКАТОВ. После проведения сделки с заказчиком подписывается АКТ о выполненных работах и ОТСУТСТВИИ ПРЕТЕНЗИЙ - ЭТО ОСВОБОЖДАЕТ ИСПОЛНИТЕЛЯ от всякой ответственности. В лучшем случае, представители "агентства" выступят в суде как свидетели...
продавец и оплачивает.... хотя, как договоритесь
все равно заплатите . Вот примут еще закон о риэлторской деятельности и обяжут платить )
Давно уже пора понять обществу что риэлтор это аналог адвоката (в каком то смысле) .
Платит риэлтору тот кто пользуется его протекцией и услугами, а риэлтор в свою очередь заботится ТОЛЬКО о своем клиенте, если хотите что бы при покупке риэлтор продавца вас консультировал и помогал вести сделку с вашей стороны - платите ему, в противном случае придется делать все самим.
Почему не платить пополам?
Ну давайте еще в суде тогда истец и ответчик адвоката одного на двоих возьмут, и будут ему платить пополам))))))))))
Платит риэлтору тот кто пользуется его протекцией и услугами, а риэлтор в свою очередь заботится ТОЛЬКО о своем клиенте, если хотите что бы при покупке риэлтор продавца вас консультировал и помогал вести сделку с вашей стороны - платите ему, в противном случае придется делать все самим.
Почему не платить пополам?
Ну давайте еще в суде тогда истец и ответчик адвоката одного на двоих возьмут, и будут ему платить пополам))))))))))
кто пошел в агенство тот платит!
хороший сайт мув. ру
лучше бы пополоам платили, а то продаешь и еще деньги платишь ((((
Олег З
Продавец хоть за посредничество в продаже платит,а покупатель за что полцены платить должен?За то что все сам.
обратитесь к риелтору и он Вам объяснит сколько, кто и за что платить
Похожие вопросы
- Вопрос о покупке квартиры(ипотека).Сколько стоят услуги риэлтора?(Москва).И возможна ли покупка без его участия?
- Риэлторские услуги кто оплачивает при покупки квартиры? Продавец или покупатель?
- при покупке квартиры кто оплачивает услуги риэлтора?
- Кто-то брал ипотеку для покупки квартиры? Какие услуги (кроме денег) предоставляет банк, вроде проверяет историю кв-ры?
- агенству недвижимости опасно давать аванс ,если еще не решен вопрос с покупкой квартиры? Разве в агенстве нет денег ?
- Я снимаю квартиру (предположим) , должен ли я оплачивать комунальные услуги или это проблема хозяина?
- При покупке квартиры (через агенство) какие документы "пропустить" через юриста не будет лишним?
- какие документы нужны при покупке квартиры: покупаю через агенство. надо ли оставлять залог?
- Вопрос к риэлторам об (не)использовании услуг агенств невижимости при встречке (см. пояснения)
- Как правильно оплачивать услуги риэлторов?