Недвижимость, ипотека

Вопрос к опытным риэлторам...

Прошу ответить грамотно на мой вопрос. Ситуация такова, я собираюсь продать квартиру, но дело в том что моя желаемая цена не совпадает с рыночной стоимостью...! но через год у меня недалеко от дома открывается новая станция метро.. я хочу у вас узнать как показывает практика насколько дорожают квартиры когда рядом появляется метро?? ? как то мне сказали что это около 20 % подъема в цене хочу узнать насколько это правдиво.. . и ещё какие основные факторы влияют на цену ( ремонт, транспортная доступность и т. д. )
Александр Власюк
Александр Власюк
19
про открытие метро ваш покупатель УЖЕ знает
и покупает вашу квартиру с учетом близости к метро
ДГ
Денис Голубев
36 660
Лучший ответ
Основной фактор, который может повлиять на цены- международная обстановка. В связи с санкциями многие теряют доход. И не факт что к тому времени как построят метро вашу квартиру захотят купить даже за сегодняшнюю цену.
ОК
Олег Козлов
90 686
Цена растет от 5 до 30%, но точно сказать пока сложно, а вдруг рынок недвижимости опять упадет в цене
Саня Сафинов
Саня Сафинов
51 233
можно конечно ждать, выгадывая плюсы от будущего метро или от других факторов, но надвигающийся кризис может перечеркнуть все эти надежды. Рынок недвижимости уже стагнирует, и проблесков надежды на дальнейший рост цен не просматривается.
Виктория Листопад
Виктория Листопад
32 588
Могут повлиять на цену: транспортная доступность и близость к метро, одно дело до метро пешком и совсем другое, когда только на транспорте, пусть даже и остановки близко и транспорта много. Этаж, первый и последний не котируются. Наличие инфраструктуры (дет. сады, школы, поликлиники, магазины) . Планировка: если комнаты неправильной формы, то это минус. Сколько лет в собственности (более 3х лет или менее трех) . Ремонт на цену мало влияет, делать дорогостоящий ремонт нет смысла, не окупится.
Александр Военков
Александр Военков
8 578
я бы посоветовала сначала обзвонить агентства, потом подойти и поговорить лично
ЕК
Елена Куприна
4 769
в порядке убывания: метро, дет. сады, школы, транспортная доступно сеть на машине, наличие парковок, видовые хар-ки, парк, либо рекреационная зона, торговая инфраструктура, социальная ( поликлиники и проч) . Ремонт дорого продать не получится. Цена на недвижку дорожает на 10% в год. Метро откроют- минимум +20%. Ждите. Либо продавайте и берите в стройке. Там + 50% можно за 2 года получить. Опять таки- метро основной фактор роста. Метро- ключевой фактор. 9 лет опыта в инвест недвижимости.
Рафик Латыпов
Рафик Латыпов
799

Похожие вопросы