Вот говорят что покупка квартиры выгодное вложение, её всегда продать можно. Вижу на сайте квартиры, год уже продаются.

Квартира приносит явный доход при ее сдаче, при условии нахождения в мегаполисе. А играть на разнице в цене - большой риск. Ну покупают на стадии фундамента и продают переуступкой после готовой коробки. Раза в два стоимость изменяется. Но дождаться коробки - мало предсказуемый срок... А сейчас, -что на сайт смотреть - встал рынок, неудачное время для просмотра выбрали...

неправильное инвестирование

вот такой вот год

Имеется в виду, что квартира всегда представляет из себя определенную ценность. Однако следует понимать, что продажа квартиры - это процесс не одного дня. Если хотите изъять деньги быстро - покупайте валюту, а не квартиру. А те, что год продаются - цена завышена.

Квартиры за дорого покупают, а потом пытаются не потерять деньги и продают по неадекватным ценникам. А так выгодное вложение это собственный бизнес.

Надо покупать ликвидную недвижимость, вот и всё.

кто говорит так? те у кого денег нет.... квартира, как и любой актив может как дорожать, так и в цене падать. лучший вариант покупка доли в бизнесе в стабильно зарабатывающих компаниях (акции производственных компаний с большой исторической дивидентной доходностью), но и в этом случае никто тебе не гарантирует что ты заработаешь на этом.

Выгодное вложение не потому что всегда продать можно, а потому что помимо рентного дохода она всегда дорожает в цене (имею ввиду через 10-20 лет, а в моменте конечно бывает и дешевеет) вслед за инфляцией.

Это старые объявления, риелторы тупо размещают одну и туже квартиру. Мою тоже год продавали. Хотя была давно продана.

Ну квартира квартире рознь. Да и ценники некоторые люди ставят неадекватные.

Ждут богатого лопуха

в текущих условиях нужно обратить внимание еще на несколько моментов:

1. Как производится оплата – в рублях или в долларах. Многие проекты в высоком ценовом диапазоне номинируют свои цены в долларах. Тратить сегодня валюту, особенно без твердой уверенности, что будущая инвестиционная продажа также будет валютная, неразумно.

2. Традиционно инвесторы покупают квартиру на самых ранних стадиях строительства дома, и сегодня это остается справедливым. Но рекомендуется выбирать дома в комплексах, где уже реализованы несколько очередей или есть уверенность в завершении строительства сопутствующей инфраструктуры для того, чтобы снизить риски недостроя или низкой ликвидности оставшихся в «чистом поле» квартир.

3. Тем, кто не гонится за преумножением капитала, а рассматривает покупку квартиры с точки зрения сохранения капитала, лучше рассматривать покупку с наименьшими рисками – в практически готовых домах или на вторичном рынке. Привлечение ипотеки может оказаться выгодным инструментом, поскольку не исключено, что рублевые кредитные ставки в значительной степени будут компенсированы разгоняющейся инфляцией.

При самом негативном сценарии развития экономической ситуации покупка недвижимости сегодня позволит в трехлетней перспективе, как минимум, не потерять вложенные средства – разница в цене готовой квартиры и купленной на начальном этапе строительства точно покроет инфляцию.

До сегодняшнего момента инвесторы на рынке жилья могли заработать до 30-35% годовых и только 5-8 п. п. «съедалось» инфляцией.