Вопрос про межевание

это к вновь формируемым участкам относится... если свидетельство о праве собственности есть-значит межевание когда-тто было..
а если старушка в доме на земле неприватизированной умерла-наследнику дома рано или поздно придется заморочится с межеванием

немежованный участок, т. е. участок у которого не определены и не зафиксированы документально границы не может быть предметов гражданского оборота АэНБИ

Сама сейчас стою лицом к этому вопросу. Проблемы могут быть с соседями, если нет акта о согласовании границ. А он делается при межевании. Я планирую всеж таки отмежеваться, так как наш председатель сейчас оформляет в собственность снт не приватизированные участки и продает их, снт - это юр лицо теперь. Хрен его знает какое постановление выйдет завтра...

не межеванный участок со свидетельством = участок где то тут. примерно с такой площадью. а забор. да что там забор, дом можно снести если он не там стоит.
межевание это не только координаты и колышки. это прежде всего "снятие" всех споров и претензий по участку.
эти споры и затяжные суды. походы с косами друг на друга возникают именно из. за баранов которые покупают кота в мешке и строятся не по фэн. шую

В данный момент важно не межевание, а факт постановки на Государственный кадастровый учет и присвоен ли кадастровый номер. Сделки можно совершить с теми объектами, которые стоят на кадастровом учете - либо это вновь созданные участки, либо это ранее учтенные участки (участки, права на которые возникли до введения ФЗ 122 "о государственной регистрации прав... "), в этом случае у объекта границы не уточнены, но на кадастровом учете он стоит, ему присвоен кадастровый номер. Если объект недвижимости не стоит на кадастровом учете, право зарегистрировать невозможно, пока не поставите на кадастровый учет, т. е. не уточните границы и не внесете эти параметры в кадастр при помощи кадастрового инженера). И поэтому получается, что у нас в обороте много участков, которые по факту вполне себе нормальные, люди живут себе, нет споров с соседями... а если взглянуть на кадастровую карту - то участок на участке, наложения, должны быть споры... и пока кто-то из соседей не заморочится с уточнением своих границ, все так и будет. Если кадастр приведут в порядок, уточнят границы или обяжут уточнить всех, это решит много вопросов, в том числе многочисленные иски о спорах по границам участков останутся в прошлом...

Да возможно и внесут изменения в закон в том плане что не межеванным участком после 18 года в полной мере нельзя будет распоряжаться. Это будет в плане сделок. Что такое межевание? Межевание это привязка координат к земельному участку и уже по координатам формируется (проводится) граница земельного участка и эти самые границы непосредственно и формируют (уточняют) земельный участок. Сейчас же все хитрые. Ставят забор а потом межуются по тому забору который поставили это в том случае если два соседа с права и слева еще не межевались и тот кто первый от межевался и поставил границы на кадастровый учет с увеличением вроде и прав. Соседи все подписали акт согласования границ и все. И потом сосед слева у которого по свидетельству 12 соток но участок не межеван продает Пети участок и говорит якобы там 12 соток. Петя все купил и захотел межеваться. Межуется и оказывается нету тут 12 соток а всего 9 и добрать 3 сотки неоткуда сзади дорога спереди лес. А сосед в свое время забором оттяпал 3 метра по границе участка. И тут у Пети начинается головная боль и судебные разбирательства. Толи с продавцом судится толи с соседом. И для того что бы не было вот этой головной боли и Пети, Васи, Коли и т. д. до 18 года можно просто продавать а вот после что бы ты смог полностью распорядится продать или сдать в аренду обязательно нужно будет межевание и постановка границ на кадастровый учет.