Как правильно ответить на приведенные ниже вопросы покупателя недвижимости?

На вопрос "почему продаете" может быть масса причин. Обычно говорят, что купили новое, а старое продают. Некоторым реально нужны деньги, поэтому продают. И зачем вам знать причины, чтобы отпугивать? Хотите рассказать про ненужное наследство или еще какие-то детали, то они обычно отражаются в документе. Так что не пугайте людей срочностью продажи по иным причинам, потому что заподозрят, что избавляются от проблемы. Про количество покупателей всегда врут и не стесняются, типа "несколько, вот только недавно одни заинтересовались и завтра позвонят, но вы можете их опередить". Если скажете, что покупателей нет, то напугаете. Можете сказать, что люди приезжают и смотрят, думают, так что в любой момент кто-то может позвонить и купить, поэтому лучше долго не думать. На вопрос давно продаете никогда не отвечайте давно, чтобы снова не было подозрений, что есть проблема, из-за которой никто не покупает. Тем более что дата размещения объявления может быть видна покупателю, так что тут соврать не получится. А если скажете фразу, что хотите продать хорошим людям, то потеряете нормального покупателя в момент, если только ваша недвижимость будет идеально и тогда в ваших словах будет смысл

обычно отвечают как есть, для покупателя главное цена

Я при продаже квартиры всегда отвечала так:
1. Продаю, потому что решили расширить жилплощадь. Планируем детей и все делаем заранее. Сейчас, наконец-то, появилась возможность, взять ипотеку и прочее.
2. Говорю, что приезжают, смотрят, звонят. Сегодня еще вечером приедут.
3. Недвижимость никогда не разлетается быстро, только если цена не супер низкая.