Как стать риэлтором? Что для этого нужно?

образование. да работа с документами. требует концентрации, и внимательности. а вообще почитай в интернете более подробно. и поймёшь нужно тебе это или нет)

Все зависит от стиля работы агентства и агента, есть работяги, которые работают годами и не плохо зарабатывают, есть рвачи, которые быстро начинают и потом быстро растворяются. Риелтор это работа, не самая пыльная, но далеко не простая.
Вот только сегодня отказал кандидату, который сходу стал предлагать продать комнату у семьи и сотворить из квартиры коммуналку.

Работа риэлтора невозможна без знания юридических основ сферы недвижимости. Чем больше он разбирается в данной области, тем больше ему доверяют клиенты, тем более он защищён от махинаций мошенников. Что должен знать начинающий риэлтор, и без каких знаний невозможна его работа?

Основные юридические аспекты необходимые риэлтору.

Риэлтор должен знать:

1. Виды правоустанавливающие документов. Без них невозможна ни одна сделка. Помогут понять, кому и на каких основаниях принадлежит недвижимость. Возможна ли её законная продажа или потребуются дополнительные справки и заверения. Правоустанавливающие документы так же являются основанием для оформления права собственности. Их перечень указан в 17- ой статье закона о государственной регистрации прав. Вот он:

Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан (приватизация)
Договор купли — продажи
Договор дарения
Договор мены
Договор пожизненного содержания с иждивением
Свидетельство о праве на наследство (по закону или по завещанию)
Решение суда или мировое соглашение
Акты ввода завершенного строительством объекта в эксплуатацию
Справки о полной выплате пая в ЖСК, ГСК, ДСК.
В любом правоустанавливающем документе должны быть свведения об обьекте (адрес, назначение, кадастровый № и др.), сведения о правообладателе (паспортные данные) и вид правоотношений между ними (собственность, наследование, дарение и др.).

2. Виды сделок. Заключение сделок одна из важнейших функций риэлтора. Сделки бывают трёх видов:

многосторонние (мена, если несколько вариантов сразу).
двухсторонние (договоры купли-продажи, аренды, наем, дарение, мена и др.).
односторонние. (завещание).
Сделка признаётся завершённой, только если она прошла, государственную регистрацию. Необходимо знать условия, без которых сделка не имеет силы:

Цена объекта должна быть обязательно оговорена.
В договоре должно быть чёткое описание передающейся недвижимости, его местоположение (адрес)
Должно быть заключено соглашение сторон о сроке передачи объекта недвижимости.
В договоре должна быть подпись участников сделки либо их представителей. должен быть подписан лично участником сделки либо его представителем-доверенным лицом.
3. Виды договоров. Гарантией любой сделки является договор. В риэлторской деятельности встречаются следующие виды договоров.

Договор об оказании риэлторских услуг.
Договор Поручения.
Предварительный договор
Соглашение о задатке (залоге, авансе)
Договор на оказание информационно-консультационных услуг
Как гарантировать чистоту сделки?

К сожалению. в нашем законодательстве множество неточностей и спорных моментов. И только доскональное знание всех нюансов заключения сделок, может обезопасит вас от ошибок.

Вот что нужно проверить при заключении сделки:

1. Саму недвижимость. Необходимо проверить совпадение адреса указанного в документах с фактическим нахождением, а так же соответствие между реальной площадью объекта и характеристиками указанными в техническом паспорте.

2. Участников сделки. Тут есть множество тонкостей.

Если участник сделки несовершеннолетний у нег на руках должен обязательно быть паспорт.
Для людей пенсионного возраста при продаже квартиры необходима перерегистрация по новому месту жительства.
Нужно быть осторожным при заключении сделок с алкоголиками и наркоманами. Иногда стоит сомневаться в дееспособности участника сделки. При необходимости стоит потребовать справку и психдиспансера.
Нужно узнать, нет ли у хозяина продаваемого объекта лиц имеющих право на его собственность (бывших супругов, родственников находящихся в тюрьме)
3. Документы. Нужно проверить их подлинность и грамотность заполнения. Так же важен их полный перечень для конкретной сделки. Обратите внимание!!! Если квартира продаётся по доверенности, помните, что после смерти доверителя она становится недействительной.

Сложная. Учиться, учиться и учиться. Постоянно всё меняется. Рынок меняется: цены растут и падают. Нужно всегда быть в курсе событий. Меняется законодательство, сроки, технологии. В общем очень большой объём информации. Вводное обучение длится полгода, но на этом оно не заканчивается. Читать придётся ежедневно.

Сегодня новичку стать риэлтором, но возможно. Главное усилие над собой и не слушайте тех, кто считает, что деньги зарабатываются в этой сфере ни на чем.

Могу порекомендовать компанию, которая предлагает работу в агентстве недвижимости http://telus.moscow/about/rabota-v-agenstve-nedvizhimosti/ . Если есть желание работать, умение общаться с людьми, можете попробовать.

это работа не для слабонервных. я риелтор. Только что приехала с аванса. Покупкают квартиру.... 2 часа разговоров, проверка документов, подписание договоров, претензии, вопросы... одни хотят подороже продать вторые подешевле купить.... ну и конечно же и те и другие считают, что мы ни за что деньги получаем-сами в лицо улыбаются, а за глаза думают как бы нам комиссию урезать...
В аренде-халява!!! Деньги быстрые. Все всегда довольны и рады. На Новый год квартиру сдавала-подарков ещё надарили))
ПОПРОБУЙ! Пока сам на себе не испытаешь никто тебе точного ответа не даст!

Простая работа

К нему идите в отдел. Я там обучалась