Как грамотно взять ипотеку

Большинство сдают, если есть где жить....

Нужно диференцировать платежи.

Процент по вкладам, меньше процентов по ипотеке. Поэтому схема со вкладами убыточна.
Притом, цены на жилье падают. А сумма по кредиту нет.
Но если очень хочется квартиру, то можно включить вариант "Б" -
Покупаем квартиру, не под себя, а именно под сдачу посуточно или постоянно без простоев на короткий срок. Оставляем на вкладе деньги в виде подушки безопасности -оплата по ипотеке за полгода, остальное на первоначальный взнос по ипотеке. Сдаем однушку посуточно под командированных. Или затачиваем ее под нескольких человек -аренда на короткий срок. Как отобъете ипотеку -продается эта хата и только тогда покупается под себя.
Хотя времена нынче трудные, предложения по сдаче превышают спрос. Но если правильно найти место и квартиру сдачу посуточно или под аренду, то район тоже многое решает, не у каждого такое есть -можно работать без простоев. Естественно если посуточно, то должно быть у кого-то время на заселение, выселение, уборку, А также на огромную платную рекламу -авито и тд. Ип должно быть под командированных. Также стои вообще учесть что могут прикрыть сдачу посуточно в жил. фонде. ну и также понять что это не пассивный доп. доход, а гостиничный бизнес требующий ежедневного участия. И любое время. Ну тогда года за три-четыре может и отобъете ипотеку.
Да -в это время живете, снимая сами квартиру на несколько человек .