В какой стране выгоднее покупать недвижку для инвестиций в 2017? Жилая или коммерческая?

Нигде не выгодно... Так, в Амстердаме и Париже доходы от аренды составляют 8,25% годовых, в Мюнхене — 7,8%, в Брюсселе — 7,53%. В самых престижных районах Лондона (Белгравия, Челси, Найтсбридж), где сконцентрированы роскошные дома, арендодатели получают 7,13% годовых. В то же время в других престижных кварталах английской столицы (Кенсингтон, Бейсуотер, Ноттинг-Хилл-Гейт, Сент-Джонс-Вуд, Хайгейт, Айслингтон, Хайбери и Примроуз-Хилл) рента не превышает 5,79%. Самые низкая отдача от аренды зафиксирована в Монако — 2,43%. Недалеко ушел и Мадрид — 3,15% годовых.... Ну, и так далее... Как видите, минимальный срок окупаемости -15 лет... Это без учета стоимости текущих ремонтов (хотя бы раз в 5 лет), а так же снижением арендной платы в связи с износом жилья...

Крым, Сочи

у моря да за 50 тысяч, где же ты такое видел

Я в Питере и цены у нас оооочень нормально растут на некоторые объекты.
Тут вопрос в том, с какой целью покупается: для сдачи в аренду в дальнейшем - нигде не выгодно.
Для перепродажи - много где можно сделать даже 30% годовых.
Проверено на личном опыте (сам так кручу одну квартиру. уже со студии 23 метра до однушки 42 метра докрутил)))

Для сдачи в краткосрочную аренду в Будапеште самые низкие цены на недвижимость (в среднем 1,5 тыс. евро/м²), самая высокая доходность (10,2 % годовых) и один из самых низких налогов на доход от аренды (16 %).