Квартира по наследству получена. риски для покупателей?

всегда может найтись ещё один наследник, незаслуженно забытый. Например, находящийся в МЛС

Могут объявиться другие наследники .

При полном отсутствии прочих наследников и при смерти, в данном случае, родителя - никакого риска.

риски есть всегда - надо все проверять

Продавец - владелец квартиры по документам. вы - добросовестный Приобретатель. Если что - все вопросы к Продавцу. Сделку могут признать недействительной, если Вы именно тоже накосячили. А так - спите спокойно...

Попросите собственника (либо его законного представителя) сходить в архив, запросить/получить архивную справку формы 9. В ней указываются сведения обо всех прописанных в квартире, даже, если сейчас они временно выписаны, но имеют право восстановить регистрацию (например, сейчас кто-то из жильцов находится в местах лищения свободы).

Еще может быть ограничение на продажу по линии РОНО, если в квартире прописаны дети. Тоже уточняйте заранее.

Как-то так.

Проблема в том, что документально доказать, что ребенок - единственный наследник, теоретически, документально НЕВОЗМОЖНО. С другой стороны, нотариус отвечает всем своим имуществом за правильность и законность выданного свидетельства о наследстве. При ПРАВИЛЬНОМ составлении договора купли-продажи, тем более если его делать через нотариуса, да даже если и ППФ, и нотариус согласится вставить в ДКП некоторые правильные фразы - вполне себе нормальная сделка. Но проверить желательно :)

Если квартира перешла по наследству и в собственности наследника уже 3 года и более, то рисков нет. Срок исковой давности по обращению "не знавших ничего наследников" - 3 года.