Ипотека. Вторичка. Риски для покупателя квартиры. Оплата услуг сторонним фирмам.

Риск, что вы останетесь без квартиры существует.

Риски были и будут.
Даже дочь Брежнева кинули квартирой.

credit-pad.com›ipoteka-na-vtorichnoe-zhile…vtb24/
личные риски (здоровье и жизнь покупателя квартиры) ...Продала квартиру, у покупателя была ипотека в ВТБ24. ..Невысокая комиссия за снятие собственных средств в банкоматах и ПВН сторонних банков

риски они всегда есть но надо дружить с головой и все будет нормально у вас.

Банки проверяют формально. На момент сделки, а вот проверка истории это только юрист или риелтор

Риски всегда есть... аферистов всех мастей предостаточно и они часто пользуются незнанием законов участниками сделки. . Поэтому таки лучше заключить договор с надежной фирмой или риэлтором, в котором должна быть обязательно прописана их полная ответственность за чистоту сделки. Если не хотят отвечать - ищите других... за то, что обязаны отвечать за свою работу они и берут большие деньги.

Да риски есть. Банки то проверяют, но лучше найти опытного юриста что бы он всё пробил и проверил.

рубль-то, может, и обваливается. Только кризис не только этим характеризуется. Еще и сокращением доходов, а для кого-то еще и безработицей. А по поводу доп. оплаты - не нужно никому доплачивать, кроме фирмы, которая получает от Вас%. По поводу проверки - кто Вам мешает самостоятельно прийти в Жэк с подарками и слезно убедить паспортистку в том, что только она может подстраховать вашу семью от финансового краха. Даст она Вам домовую книгу самому посмотреть.

Сейчас самое хорошее время для таких сделок. Рубль обваливается, кризис на носу.

по-порядку:
1. Банк проверяет, т. к. квартира выступает залогом, и если вы, например, не будете платить кредит, то квартира переходит банку. Берите ипотеу лет на 10 (меньше не имеет смысл) , т. к. сейчас исковая давность около 7 лет
2. проверка через стронние фирмы - глуупость. можете сами написать заявление в РЭУ на всех прописанных,
в росеестре запросить данные по собственникам. Прописанные, которые не являются собственниками не имеют право на квартиру, даже если это 2х мес. дети. Была поправка околло 3х лет назад про это. поищите по инету. а лучше читайте ГК РФ, и на его основе уже просматривайте.
3. про подделку документов - опять таки в россеестр, где проверяется номер договора или св-ва на собственность.
4. риэлторы отвественности за сделку не несут. если вам морально спокойнее, подарите им 200 тыс. но нет никакой гарантии чистоты сделки, юридической отвественности они не несут и кредит в случае возникноверия рисков платить не будут.
5. банк одобряет ипотеку обычно по параметрам, а не на конкретную квартиру в конвретном доме. срок действия предоожения по ипотеке действует от 6 до 12 мес. Т. е. вам одобряют ипотеку, которой вы можете воспользоваться в течение 6-12 мес (см. условия банков) . Перспективы снижения ставок по кредитам сейчас нет. Да и за последние 10 лет она не снижалась.
6. Что касается стоимости недвижки - в кризис она падает, достигая определенного дна. Но сейчас кризис связан не с экономикой, а геополитикой. Тут прогнозов никто не даст. Вероятность негативных исходов всегда есть, и то что цена за квадрат будет не 100, а 70 тыс. вероятна. Сейчас рынок московской недвижки стагнирует. Поотслеживайте на протяжении 2х недель тенденцию цен на квартиры (только смотрите реальные объявления и прозванивайте, а то риэлторы и на Арбате могут предложить 100 квадратов за 10 млн, а потом скажут, что квартира продана. Хотя такого предложения никогда и не было.

Риск нарваться на мошенников есть всегда, особенно в нашей стране. лучше пользоваться услугами проверенных людей и агентств. Аналитики говоря, что сейчас удобное время для ипотеки, но все зависит от того, будет ли дальше падать доллар. Скажем так, если вы покупаете квартиру для того чтобы жить, то берите сейчас. Если с целью сохранить и приумножить деньги, то можно подождать. Есть интересный интернет-журнал о недвижимости ROOMIA.RU, можете там почитать об этом подробнее.

Риск существует всегда. Даже если квартира идет в ипотеку, юристы банка проверяют историю квартиры поверхностно. Я бы обратилась в хорошее агентство недвижимости. Там же договор составляется, в случае чего можно и в суд подать, будет с кого спрашивать. Хорошее агентство в Москве Этаж - еще ни разу не никого не подводило http://etagrealty.ru/proverka-yuridicheskoj-chistoty-kvartiry/

Имею опыт в данной сфере. Совет: обратитесь к одному из лидеров на рынке риелторских услуг. Специалисты всю сделку проверят и найдут покупателя. И, поверьте, жлоб, который экономит 100 на риелторе потеряет 300 на сделке, когда нарвется на профессионального покупателя. Или того хуже - останется без всего.

Если берете, то не беспокойтесь, банк всё проверит, так как он заинтересован - вы не выплачиваете ипотеку и банк себе оставляет квартиру. А на счет времени - сейчас или потом, то это зависит от вашей работы - налоговая, тот же банк, администрация никогда не будут обижены. А остальные товарищи как всегда надеются на всех и каждого! Так что нужно взвесить все за и против.

Что вы глупости говорите. Проверить юридическую чистоту могут юристы агентства недвижимости, зачем вам платить 100.000 и более? просто обратись за юридическим сопровождением сделок с недвижимостью, это стоит около 30.000 рублей. туда входит все, и проверка юридической чистоты квартиры, и собственно сопровождение. Я думаю что проверку заказать стоит, тем более цена вопроса не высока. http://etagrealty.ru/yuridicheskoe-soprovozhdenie/

Рубль обваливается, кризис, как раз то самое.. (

думаю проверяют, хотя какой банк. .