Недвижимость, ипотека

Как считаете стоит ли брать кв переделку

Из 5комнатной, передел под кв и отд студии, так я нашла кв, команта, кухня, санузел, там дольщики пишут отказ... все ост уже раскупили, и счетчики ращные ставят а общая дверь от кв своя, как предбанник, какие могут быть подв камни?
Афонасий Терентич
Афонасий Терентич
197
Если под этой квартирой находятся другие квартиры -жилые помещения, то
по нормам не имеете право над жилыми помещениями -жилыми комнатами располагать не жилые помещения - сан. узлы, кухни. Так как в вашей переделке наверняка наделали в комнатах-студиях каждой комнате принудительную канализацию, водопровод.
Если об этом узнает управляющая компания, жильцы снизу, то могут принудить даже через суд, убрать все эти незаконные коммуникации -принудительную канализацию, водопровод, сан. узлы, вытяжки, Перегородки.
Поэтому все эти дольщики пойдут гадить и варить в прежний сан. узел и прежнюю кухню -а если из этого уже сделали отдельную студию -то у кого-то уже не будет своей студии, а это будет общий сан. узел и общая кухня для всех. Придется восстановить перегородки и коммуникации -и будет опять кухня и ванная, туалет для всей вашей компании. И официально у вас не будет выделено долей в натуре. И никто это не узаконит. И также продать без согласия всех не сможете, и подарить.
*
В Красноярске из хрущеб раньше очень много такого городили жилья в виде студий, но как пошли продажи этого так и пошли суды, в по решению суда -такие перпланировки не узаконили и не разделили недвижимость на несколько объектов. Поэтому кто купил такое -все проиграли.
Но вот если такое не продавать, а сдавать в тихую в аренду -то, в принципе, можно- если соседей не зальете и они не узнают. Ну а будете продавать такую квартиру -перед продажей все восстановите, как было. Но изначально покупать, то вас кинут на деньги.
*
Если такая квартира на первом этаже или под ней нежилое помещение, то на первом этаже, в принципе, через подвал можно в каждую такую студию подвести канализацию, проблем с соседями может не быть. Но все равно вряд ли вам это узаконят. И также не разобьют лицевые счета. А если кто-то платить не будет, то отключат всем.
http://krskplus.ru/society/articles/615402
Мария Lllstewart
Мария Lllstewart
28 526
Лучший ответ
Афонасий Терентич Я хз, этаж 1,да, но вот вопрос, этож новая фирма чип Хаус, пробила, ее адрес совпадает с визиткой, и обьекиы у них только такие, аля недорогие переделки из одной кв в 2-3и более, и продают отдельно тоже, самой странно видеть этот вариант, но вот щас документы на руках будуь, с ними к юристам, и потом жкх или куда, узнать про ппеределки, законные они или нет, и счетчики всем уже отдельеые стоят, 3штуки, кв на фирме, дольщики пишут откащ от доли, кв типо поделянв на 4квартиры и каждая аля отд объект, который оформить можно. У них еще полно подобных объектов по городу. но инн, лицензии не нашла у них на сайте.. мож в доках щас будет чего cheap home, не хотелось бы попасть, вариани интересный но как чего юридически так и не поняла, ост аля кв уже купили 3 разных хозяина, женщины, чтоб жить, сдавать и тд..
Афонасий Терентич Спасибо огромное за столь развернутый ответ!
Афонасий Терентич Вот это агенисво маману рекоменду др агенство, по цене, кудв обрашалась ее знакомая, так этот вариант хорош тем, что цельная однушка в мск стоит минимум 4,200 или 5, минимум, а тут 3, и хорошо тем, что маман живет в 10 минутах ходьбы, поэтому и рассм этот вариант, ибо брать буду все равно в этом районк, либо за 3 как щас, либо за 5,но потом или в ипотеку или хз как)
Мария Lllstewart Это агентство вряд ли вообще вам что-то продавать будет -они не хотят даже светиться что такое продают, продавать будут по доверенности прежнего хозяина, не более. а ваши счётчики на воду не зарегистрированы в водоканале -поэтому стоят для вида только .
Не законно это! Кто вам мешает регистрации. палате самой выписку взять по этой квартире -200 рублей. И тогда понятно будет кто там собственник и в каких долях .
Афонасий Терентич Нашла на ютубе своего менеджера по показам и кв где хочу брать) не думаж что это обман) вот
Афонасий Терентич https://youtu.be/n5U_o1B1EsE это мой менеджер по показам
ого... поздравляю!! молодец!! но лучше в новостройке взять, дешевле и новое ..
Pavel Amirov
Pavel Amirov
81 952
Афонасий Терентич Не, неа дешевле, так же по цене и метраж и там ехатт от 20 км, а тут через дорогу мама живет ..удобно) вот думаем
Афонасий Терентич 20 км от москвы минимум, а тут около метро в обе стор по15- 20 мин пешком
Не вздумай брать. Полный лохотрон. Покупаешь не квартиру, а долю и потом тебя с этой доли выживут.
Наталья Снеговская
Наталья Снеговская
2 378
Афонасий Терентич Ну там доля своя для каждого, поч наеб?
Нет ты что ты она же развалится вся, не продашь потом!
Александр Бибишев
Александр Бибишев
808
Афонасий Терентич Не развалится! с чего вы взяли

Похожие вопросы