Притензия на агенство недвижимости

На практике нередки случаи, когда покупатель уже после оформления всех бумаг обращается в расчетно-кассовый центр или управляющую компанию и узнает, что на его новой квартире «висит» большая задолженность. Вопреки мифам, покупка квартиры с долгами по коммунальным платежам не осуществляется с обременением. В законе явно не запрещается продавать квартиры с долгами, если таковые не установлены судом. Обращаться к судебному разбирательству у многих поставщиков услуг по-прежнему считается крайней мерой.

Управляющая компания может прибегнуть к хитрости и пытаться убедить лицо в том, что долг записывается за определенной квартирой, а не человеком. Согласно ЖК РФ, в частности статьи 153, обязанность оплачивать счета возникает лишь с момента возникновения права собственности (там же приводятся иные основания – аренда или вступление в кооператив). Решая вопрос, переходят ли старые долги по ЖКХ при покупке квартиры к новому владельцу, законодатель отвечает отрицательно.

При покупке квартиры долги по квартплате не списываются в силу особенностей бухгалтерского учета, но и опасаться санкций новому владельцу не стоит. В случае если платежные документы с требованиями оплатить долг все же приходят, необходимо:

1) Снять копии с договора купли-продажи, свидетельства (выписки).
2)Написать заявление с требованием прекратить выставлять счета за период, предшествующий регистрации.
3) В случае если в акте приема квартиры был пункт о снятии показаний счетчиков (а его лучше включать), приложить также его.
4) Документы отправить заказным письмом или передать под расписку в офис компании.
5) Любые действия по взысканию средств после данного обращения являются вымогательством и караются в том числе по 163 УК РФ.

Вывод: Деньги не вернут, но и с вас брать их не будут.

Вы не глядя что ли покупали? Пишите. Долги не ваши. Пишите. Только денег вам не видать.

Агенство при чём? Вам нашли квартиру .При покупке обычно запрашивают справки об отсутствии долгов, кроме того вы подписываете акт о передачи квартиры .

Можете написать в Гильдию Риэлторов, и они вам помогут куда лучше вас направить.

Безнадега это, они отвертятся. Еще один аргумент - не пользуйтесь риелторами! Вы бы сами просто не купили бы мутную квартиру.... Нашли бы без сучка и задоринки, это нетрудно....

Нет, но можете подать в суд
А почему вы не проверяли на задолженость?

Эти долги к Вам отношения не имеют. Это долги предыдущего владельца (кроме капремонта).

Смотря какой перечень услуг агентство должно было выполнить по договору

Позвоните своему агенту и опишите ситуацию. Как добросовестный исполнитель, он должен помочь решить вопрос с требования УК и претензий к Продавцу.