Осмотр квартиры перед покупкой

Доброго времени всем! Извиняюсь если вопрос не по теме, если подскажите где этот вопрос будет уместнее - буду только рад!
Уже вот-вот собираюсь брать ипотеку, всю юридическую сторону вопроса я доверяю специалистам (платная юр. проверка от банка), а вот с технического стороны придется мне самому решать момент, и хочется поинтересоваться у тех, кто уже прошел через ипотеку - на что обращать внимание при осмотре квартиры? Вот вошли вы в квартиру на осмотр, дальше что? Какие вопросы задавать собственникам по технической части, можно ли к соседям собственников обращаться за консультацией как по саму дому, так и по собственнику? Речь о вторичках, не старые (от 2010-2019 года постройки примерно), в Новосибирске если важен город. Я просто еще совсем зеленый в этом, впервые с этим сталкиваюсь, в интеренете полно инфы, кто что пишет, у меня уже каша в голове, много чего не понимаю, хотелось бы коротко, ясно и по пунктам) Буду благодарен!)