Сельская ипотека под 3%. Какие есть минусы в 2023году?

Везде дают, в Сочи например?

Минусы- найти объект на который одобрят сельскую ипотеку.

ой.халява!

Минус тока один, при ипотечном кризисе ценник сильно рухнет и то что стоило 15 будет с трудом продаваться за 3. Но ты то взял за 15 и отдать вообще должен будешь 16-16.5...

Не любой дом по сельской ипотеке можно купить.
В РСХБ, например, нужно чтобы это был жилой дом, а не нежилое. И со всеми коммуникациями -вода, отопление, канализация,газ. И чтобы на каждого члена семьи заемщика приходилось площадь жилого помещения не менее -соц.нормы в данном регионе, где-то не менее 18 кв.метров. Т.е. дачный дом не везде к таким условиями подходит. Если там газ пока не провели, то в этом поселке тоже сельскую ипотек не взять. Также это должно быть капитальное строение, и соответственно фундамент как для дачи не подойдет. Например, на винтовых сваях -могут не разрешить. А это не везде возможно,если сырая местность и тп. Также в снт такое не построишь рядом с городом, только в населенных пунктах.
А если строить собрались, то там не всю сумму дают сразу, а после закрытия по акту каждого этапа работ. И аккредитованные банком застройщики должны быть. Поэтому, многим проще готовый новый дом купить по сельской ипотеке, нежели за свои строить и застройщиков привлекать. Но тогда у них ценник на построенный дом может быть намного выше, и из того и так могут построить ,что постоянно мучаться будешь как заездешь в него.
В договорах кредитовая по сельской ипотеке, кредиторы банки конечно пишут, что ставка по кредиту при прекращении целевого финансирования будет такая-то допустим -9 % и выше, но вряд ли эту программу прекратят финансировать по выданным кредитам.

Если упадут доходы, можно не рассчитаться вовремя.
Ну и брать на меньше лет, чтоб меньше % набежало.
Читать договор, не считают ли они инфляцию, и не прив'язана ли она к валюте. Частные банки могут придумать все, что хотят. Ваше дело пооверить

Сейчас как раз беру в Россельхозе, они кстати ставку понизили в этом году, минусы наверное только в том что условия не в городе ее брать?))))