Если ПРОДАю квартиру в ипотеку как вообще этот процес происходит? Есть для меня какие то минусы в этом?

Ничего страшного в этом нет, сейчас каждый второй покупатель - ипотечник. Налог при продаже вам платить не нужно будет, так как квартира в собственности у вас более 3-х лет (судя по вашим комментариям) . То что некоторые продавцы не хотят работать с ипотекой, связано с тем что: в данном случае не достаточно одного желания покупателя купить квартиру, необходимо, чтобы банк одобрил ее; времени на одобрение квартиры банком уходит больше, чем к примеру, если покупатель просто с деньгами и пакет документов может быть более расширенный. Но зато такие покупатели, как правило, никогда не передумывают, более стабильны и этот вариант лучше, нежели длинная цепочка из альтернативных квартир.

обратитесь к риэлторам

Деньги получите все сразу. А какая вам разница, покупатель в мешочке их принесет, или банк выплатит. Вы ни чего не теряете

Это НЕ Ваша проблема. Вы продавец-от Вас документы на квартиру, прийти на сделку и получить деньги (поХфиг как-ипотека, государственный жилищный сертификат, налик-всё одно-агентство отдаёт Вам ДЕНЬГИ, делая со всеми этими бумагами, то, что нужно)...

Что значит вы решили продать через ипотеку? Если вы выставили квартиру на продажу и ваш покупатель приобритает её с помощью ипотечного договорато не чего для вас страшного нет. Вы ваши деньги получаете в банке. Налог при продаже имущества платится в зависимост от того каким обрзом вы получали право собственности. если наследство или дарственная (тоесть не покупали за свои кровные деньшки) то платится налог 13% государству.