Брал кредиты и всегда платил вовремя, только с хом кредитом получилась просрочка. Есть ли шанс с такой историей получить ипотеку примерно на 3500000-4000000р с первым взносом около 500000р или мне нужно улучшать кредитную историю?
Недвижимость, ипотека
Кредитная история, помогите разобраться
В будущем планирую брать ипотеку, заказал кредитную историю и не понял ничего. 
Брал кредиты и всегда платил вовремя, только с хом кредитом получилась просрочка. Есть ли шанс с такой историей получить ипотеку примерно на 3500000-4000000р с первым взносом около 500000р или мне нужно улучшать кредитную историю?
Брал кредиты и всегда платил вовремя, только с хом кредитом получилась просрочка. Есть ли шанс с такой историей получить ипотеку примерно на 3500000-4000000р с первым взносом около 500000р или мне нужно улучшать кредитную историю?
Давайте разберёмся со всей предоставленной вами информацией по пунктам:
1. **Персональный кредитный рейтинг (ПКР)**: У вас значение 594, что попадает в диапазон "Высокая". Это хороший показатель, но он близок к нижней границе этого диапазона.
2. **Факторы, влияющие на ПКР**:
- 50% Иной фактор: Не указано, что именно, возможно, у вас есть другие обязательства или нюансы.
- 49% Просрочка исполнения обязательств: Это негативно влияет на рейтинг. Но вы утверждаете, что была только одна просрочка. Помимо размера просрочки (сколько дней) также важна сумма просроченного платежа.
3. **Кредитоспособность**: Ваш рейтинг находится в диапазоне "Высокая", что в целом положительно смотрится для банков.
Теперь, касаемо вашего вопроса о возможности получения ипотеки.
- **Просрочка**: Даже одна просрочка может стать причиной отказа в ипотеке, особенно если просрочка была недавно. Но с другой стороны, если с момента просрочки прошло достаточно времени (например, год или более) и все последующие платежи были своевременными, банк может учитывать это в вашу пользу.
- **Первый взнос**: 500 000 р. – это около 12,5-14,3% от суммы кредита, что является неплохим показателем. Многие банки требуют первоначальный взнос в размере 10-20% от стоимости квартиры.
Итак, на основе предоставленной вами информации:
**Шансы на ипотеку**: Высока вероятность, что у вас будут шансы на ипотеку, особенно если просрочка была давно и не касалась больших сумм. Тем не менее, каждый банк имеет свои критерии оценки кредитоспособности, и ответ может отличаться.
**Совет**: Перед тем как подавать заявку в банк, рекомендую посетить несколько банков и проконсультироваться о возможности получения ипотеки с вашей кредитной историей. Это поможет оценить ваши шансы и возможно получить рекомендации по улучшению кредитной истории, если потребуется.
1. **Персональный кредитный рейтинг (ПКР)**: У вас значение 594, что попадает в диапазон "Высокая". Это хороший показатель, но он близок к нижней границе этого диапазона.
2. **Факторы, влияющие на ПКР**:
- 50% Иной фактор: Не указано, что именно, возможно, у вас есть другие обязательства или нюансы.
- 49% Просрочка исполнения обязательств: Это негативно влияет на рейтинг. Но вы утверждаете, что была только одна просрочка. Помимо размера просрочки (сколько дней) также важна сумма просроченного платежа.
3. **Кредитоспособность**: Ваш рейтинг находится в диапазоне "Высокая", что в целом положительно смотрится для банков.
Теперь, касаемо вашего вопроса о возможности получения ипотеки.
- **Просрочка**: Даже одна просрочка может стать причиной отказа в ипотеке, особенно если просрочка была недавно. Но с другой стороны, если с момента просрочки прошло достаточно времени (например, год или более) и все последующие платежи были своевременными, банк может учитывать это в вашу пользу.
- **Первый взнос**: 500 000 р. – это около 12,5-14,3% от суммы кредита, что является неплохим показателем. Многие банки требуют первоначальный взнос в размере 10-20% от стоимости квартиры.
Итак, на основе предоставленной вами информации:
**Шансы на ипотеку**: Высока вероятность, что у вас будут шансы на ипотеку, особенно если просрочка была давно и не касалась больших сумм. Тем не менее, каждый банк имеет свои критерии оценки кредитоспособности, и ответ может отличаться.
**Совет**: Перед тем как подавать заявку в банк, рекомендую посетить несколько банков и проконсультироваться о возможности получения ипотеки с вашей кредитной историей. Это поможет оценить ваши шансы и возможно получить рекомендации по улучшению кредитной истории, если потребуется.
Александр Алабугин
Спасибо. Просрочка у меня была более пяти лет назад. Ипотеку планирую брать не ранее чем через год. В понедельник пойду в сбербанк и оформлю кредитную карту. Деньги с кредитки мне не нужны, своих доходов более чем хватает, но я думаю, что если я буду оплачивать покупки с кредитки, а в конце месяца своевременно и стабильно пополнять её с основной карты то это должно хорошо повлиять на кредитрую историю. Тем более плата за обслуживание кредитки не такая уж и большая. Может быть даже ещё одну кредитку потом возьму в другом банке если эта схема по улучшению кредитной истории окажется рабочей. Спасибо за информацию
Александр Алабугин
Кстати я узнал, что кредитная история хранится 7 лет, а просрочка у меня была 5 лет назад. По идее если я пару лет подожду то эта негативная информация о просрочке кредита сама сотрётся из моей кредитной истории) А я тем временем буду поднимать рейтинг при помощи кредитки. Думаю всё будет хорошо
Александр Алабугин
Спасибо!!!!!! Очень ценная и полезная информация!
Дадут, не парься.
не лезь в кредиты
Александр Алабугин
На улице жить? Или за съёмное жильё платить по 25т.р в месяц за чужой дом или взять ипотеку и платить 35т.р но в конце концов дом будет моим
Похожие вопросы
- Почему не дают ипотеку? есть ли шанс в других банках? Что является плохой кредитной историей?
- КАК ВЗЯТЬ ИПОТЕКУ С ПЛОХОЙ КРЕДИТНОЙ ИСТОРИЕЙ? История испорчена напрочь в 2ух банках.
- Ипотека с плохой кредитной историей - кто брал?
- Хочу взять ипотеку, но у меня плохая кредитная история.
- Подскажите хорошие займ в интернете с плохой кредитной историей и с небольшим процентом.
- Хочу стать риэлтором помогите разобраться
- Люди!! помогите разобраться!!!
- помогите разобраться....ипотеку выбирают по банку или сначала выбирают дом (квартиру)
- Помогите разобраться с нюансами ипотеки!
- Как решить проблему с покупкой жилья? Юристы,помогите разобраться.