народ! Как побыстрее продать3-х комн. квартитру или обменять?Кто секреты какие знает.

Если побыстрей, то снизив цену.

сейчас сложно, но возможно, подать объявление во все агенства и указать цену, ниже средней тысяч на 50-70.

секрет один: снижайте цену.

Заключайте эксклюзив! Если не заключать, будет у семи нянек дитя без глазу. В рекламу точно никто вкладываться не станет, станут только новички парад клоунов устраивать. А Вам надо, чтобы новичок напортачил что-нить? Агентство выбирать не обязательно крупное, лучше по рекомендации родственников или знакомых ...Никакого "неофициального общегородского прайса" нет, это - лажа полная. Существует база данных, в которую каждый риэлтор добавляет продаваемый объект, да и то только по Москве и подмосковью. В Питере есть похожая, но не то.. .
Продается сейчас только то, что выставлено процентов на 10 дешевле аналогов.... и то еще торгуются ...знаю из собственной практики, т. к. я - риэлтор.

3-х комнатную продать практически не реально, если только по цене однокомнатной и то, не факт.

Выберите Агентство недвижимости по крупнее и вперед. Эксклюзивные договора только не заключайте, обойдетесь обычным договором, с возможностью самому продать квартиру. В любом случае есть неофициальный общегородской прайс между Агентствами и ваша квартира фактически будет продаваться везде.
Секрет. Снижать стоимость сразу не стоит, вдруг будет покупатель кому очень нужно именно вашу квартиру (70% квартир кому то очень нужны, это много) Риэлтору скажите что рассмотрите все предложения и готовы торговаться

А где квартира находится и сколько стоит....