Дарственная или купля-продажа????

По времени-одинаково около 1,5 месяцев происходит переход права собственности. Купля-продажа- можно указать любую цену ( до 2млн если вы покупатель-никаких налогов, до 1 млн-если продавец-)Но легче оспорить в суде такие сделки. Договор дарения-меньше условий для оспаривания, но тоже при желании можно. Дарственная и купля-продажа у нотариуса будет стоить 2% от указанной суммы. Лучше составлять в простой письменной форме. Сумбурно, конечно, если что-пишите.

купля -продажа дешевле, только приэтом надо оценивать покупку продажу по заниженным ценам - меньше денег заплатите.

в вашем вопросе надо разделить стоимость самой операции и налоги, оплаченные от стоимости вашего имущества.
стоимость самой операции - это стоимость услуги нотариуса. Как правило, они не очень различаются, хотя государственный может запросить дороже.
Распишу по нормативно-правовым аспектам в Украине. В России это может немного отличаться.
Есть еще фишка в законодательстве. Дарственная как правило, оценивается по так называемой денежной оценке, т. е. , нормативной. Эту оценку вы можете взять в отделе государственного земельного кадастра, по территориальной принадлежности вашего учаска. На сегодня, в звязи с кризисом, рыночная стоимть земельных участков ниже нормативной. Однако, не все нотариусы могут согласиться оформить сделку по дарению по экспертной оценке. Для этого вам придется "прогуляться" и выяснить, кто за это возьмется, заодно и цены узнаете.
Теперь о рыночной цене. Оценить стоимость вашего участка ДОЛЖНА оценочная фирма. Кстати, услуги фирм, тоже имеют разную стоимость. Для того, чтоб вас не надурили, имеется ввиду на фирме, необходимо попросить лицензию на ведение соответствующего вида оценки и документы самого оценщика. надо иметь ввиду, что они выдаются на определенный срок и могут быть просрочены.
после того, как вы выбрали фирму, оценщик делает оценку, которая зависит от многих факторов, о которых вам лучше поговорить лучше с оценщиком.
налог будет зависеть от цены: либо рыночной, либо нормативной. Если в Украине, пишите, попробую вам помочь.
Алгоритм прохождения процедуры не сильно отличается и в Россиии.
Удачи