Хочу землю в аренду взять. какие нужны первоночальные док-ты? Есть юристы по земельным делам? помогите пжс!

Арендодатель и арендатор заключают договор аренды, который подлежит регистрации. При согласовании положений договора стороны определяют размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю.

При аренде земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности, соответствующие органы исполнительной власти устанавливают базовые размеры арендной платы по видам использования земли и категориям арендаторов.

Договор аренды подлежит государственной регистрации в УФРС, если заключен на срок более 1 года.

В качестве арендодателя вправе выступать не только отдельный собственник земельного участка, но и группа собственников. В последнем случае аренда земельного участка оформляется договором с множественностью лиц на стороне арендодателя.

К договору аренды прилагается план арендуемого земельного участка, выполненный в масштабе имеющегося планово-картографического материала, который выдается арендодателю (одному из арендодателей) и арендатору.

Срок аренды земельного участка и условия оплаты определяются договором. В счет арендной платы арендодатель (арендодатели) вправе получать деньги, продукцию, либо пользоваться услугами (Закон от 11.10.1991 № 1738-1 (в ред. от 29.12.1998) "О плате за землю").

Аренда земли в Московской области :http://rosenbergpartners.ru/arenda-zemli/

Примерный перечень документов, представляемых на государственную регистрацию договора аренды земельного участка, находящегося в государственной и муниципальной собственности :
1. Заявление о государственной регистрации договора аренды (1 экз. подлинник – формируется и распечатывается при приеме документов);

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя;

3. Документ об уплате государственной пошлины (1 экз. подлинник и 1 экз. копии);

4. Документы, подтверждающие полномочия представителя правообладателя и документ, удостоверяющий личность, в случае подачи документов представителем;

5. Договор аренды со всеми дополнениями, изменениями, приложениями и соглашениями к договору (подлинники не менее, чем в двух экземплярах);

6. Кадастровый паспорт земельного участка;

7. Иные документы, представление которых предусмотрено законодательством Российской Федерации, в том числе:

а) в случае заключения договоров аренды земельных участков с собственниками зданий, строений, сооружений, находящихся на данных земельных участках:
- распоряжение соответствующего органа государственной власти и органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в аренду (2 экземпляра копий),

- документы, подтверждающие право собственности на здание, строение, сооружение (1 экз. подлинник и 1 экз. копии) (не требуется, если право заявителя на данные объекты недвижимого имущества зарегистрировано в установленном Федеральным законом РФ от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке);

- нотариально удостоверенное согласие супруга на заключение договора аренды (1 подлинник и 1 экз. копии);

б) в случае заключения договоров аренды земельных участков, предоставленных для строительства:

- документы, подтверждающие соблюдение порядка предоставления земельного участка;

- нотариально удостоверенное согласие супруга на заключение договора аренды (1 подлинник и 1 экз. копии).

Представитель юридического лица дополнительно представляет документ, подтверждающий полномочия руководителя; подлинники или нотариально удостоверенные копии (для предъявления) и копии (для приобщения к делу правоустанавливающих документов) учредительных документов юридического лица со всеми действующими изменениями и дополнениями, а также подлинник и копию документа, подтверждающего факт внесения сведений о юридическом лице в единый государственный реестр юридических лиц, и документа о постановке на учет юридического лица как налогоплательщика с указанием его индивидуального номера налогоплательщика.

Если в деле правоустанавливающих документов уже имеются копии указанных документов, то возмож