ПМЖ и недвижимость за рубежом

Посоветуйте риэлторскую компанию в Москве

Хочу снять квартиру. Т. к. времени искать самому не хватает, и все равно платить риэлтору комиссию, думаю - пусть хоть поработают: найдут, выберут, договорятся.
Так что прошу посоветовать риэлторскую компанию, чтобы на самом деле искали квартиру получше и подешевле (а не впаривали первую попавшуюся), на самом деле проверяли юридическую чистоту квартиры, владельцев, и несли хоть какую-то ответственность, если это окажется развод или неадекватные хозяева. Есть такие компании?
Наивный! Риелтор впарит Вам первую попавшуюся ему квартиру, и скажет, что там - все хорошо и чисто. а через неделю хозяин ее продаст, и другой риелтор начнет Вам капать на мозги, что Вы тут уже не имеете право жить.
Зачем риелтору такие сложности?. Он квартиру нашел, деньги получил и - до свидания...
Ни один риелтор НИКАКОЙ ответственности ни ЗА ЧТО не несет априори...
Дмитрий Гавро
Дмитрий Гавро
61 530
Лучший ответ
Сами ищите.
А несколько советов дам (цены по Москве):
- составление самого договора с ририэлтором (ми) 2000 - 3000 руб.
- проверка юр. чистоты квартиры примерно стоит от 10000 до 20000 руб. Обязательно: архивная выписка из реестра, архивная выписка из домовой книги + анализ информации.
- составление грамотного договора с наймодателем примерно 2000-3000 руб.
Так, что примерно так...
EE
Ente Ene
5 287
Вот честная риэлтерская компания http://www.mos-realtor.pro/ Сама продавала квартиру. Любого вида могут продать, ещё одну собираюсь через них продать. Выбирайте, не ошибётесь) Вот номер если надо +7 (495) 542 01 53
Недавно столкнулась с продажей квартиры. Размещала объявления, обращалась в агенства, но там цены бешеные. Случайно нашла сайт в интернете http://vashrealtor.su/, очень здорово работают, быстро решили мои проблемы
Можете вот к этому, по ссылке обратиться... Смотрите, Вам нужны проверки через, так называемые, "каналы" в кое-каких "структурах". Достать их могут не все риэлторы и не все агентства. 90 % риэлторов и юристов проверяют по обычным справкам, от которых, по сути, нет никакого толку… вроде ЕГРН, так называемых «архивок», справок ПНД, выписок из дом. книги и т. д…. Всякие банки, нотариусы, МФЦ и прочие не проверяют квартиры вообще, а задача риэлтора от продавца «впарить» Вам квартиру – ему за это продавец платит деньги, Ваша же задача найти все спрятанные в квартире изъяны. Для примера, почему банки не проверяют квартиры, под которые выдают ипотечный кредит? потому они свои риски страхуют .т. е ни один банк не выдаст ни один ипотечный кредит без специальной страховки, причем платить за нее будете Вы, а нужна она банку. Посмотрите инфу по ссылке, там всё очень подробно об этом. По сути Вам нужно проверить следующее и начну с самого важного:

1. Удалялись ли когда-либо сведения на собственников квартиры из реестров ПНД/НД?
2. Проверка собственника на изменения им в прошлом каких-либо личных данных (например, фамилии)
3. Проверка собственника квартиры на возможное «банкротство», в соответствии с новым федеральным законом банкротстве номер 127 (ФЗ -127)
4. Были ли зарегистрированы в квартире когда-либо различные юридические лица (предприятия, фирмы)
5. Регистрационные пакеты или расширенная история перехода права собственности
6. Был ли использован в истории квартиры материнский капитал, субсидия и т. д.?
7. Полная история арестов, обременений и информационных запретов
8. Расширенная (полная) история зарегистрированных в квартире лиц с момента постройки дома
9. ПНД / НД на всех предыдущих собственников (супругов собственников*) и пользователей квартиры
10. История нотариальных бумаг за всю историю квартиры (согласия, доверенности, заявления, обязательства и т. д.)
По мимо этого есть целая куча еще разных доп. проверок, вроде БТИ, проверки паспорта, задолженности за коммунальные платежи и т. д.
Я Вам рекомендую, посмотрите лекцию по ссылке, там всё это очень подробно расжовывается. Вы можете там же заказать отдельно все эти проверки, а сделку сделаете сами... это будет стоить копейки.