Как арендовать квартиру и не напороться на мошенников?

Оформление договора найма является завершающим этапом при найме жилого помещения (съеме квартиры, комнаты и т. п.). Тип договора зависит от вида собственности арендуемой квартиры. Для квартиры, находящейся в собственности, -это договор найма, если обе стороны-физические лица, или договор аренды, если хотя бы одна сторона-юридическое лицо. Если квартира не приватизирована или находится в служебном пользовании-заключается договор поднайма.
ДОГОВОР НАЙМА согласно Гражданскому кодексу РФ заключается между квартиросъемщиком (нанимателем) и владельцем жилья (наймодателем) в простой писменной форме и не требует нотариального заверения. Перед началом оформления договора на квартиру наймодатель должен предъявить документы подтверждающие его право владения и распоряжения квартирой, кроме того оплаченые квитанции по расчетам за комунальные услуги, электроэнергию и телефон.
В заключаемом договоре должно быть указанно:
# адрес квартиры, сдаваемой в найм, фамилии и паспортные данные наймодателя и нанимателя, кому пренадлежит квартира и на каком основании;
# ответственность нанимателя за поддержание квартиры в надлежащем состоянии и сохранность имущества, находящегося в квартире;
# срок на который сдается квартира, стоимость платы за найм и способы ее внесения (помесячно, с предоплатой за несколько месяцев вперед или за весь срок найма);
# кто (наниматель или наймодатель) будет оплачивать счета за коммунальные и прочие услуги (телефон, электроэнергию);
# режим посещения наймодателем квартиры с целью контроля за ее состоянием;
# лица, которые будут проживать в квартире совместно с нанимателем.
В договоре необходимо предусмотреть возможность его досрочного расторжения с обеих сторон, сроки предварительного извещения о времени расторжения договора, а также ответственность сторон за нарушение условий досрочного расторжения.
Договор найма составляют в двух экземплярах и подписывают с одной стороны нанимателем, с другой-наймодателем.
Помимо договора желательно составить АКТ передачи данной квартиры, в котором фиксируют ее техническое состояние на момент сдачи.
Для продления срока действия договора найма на тех же условиях составляют дополнительное соглашение, которое подписывают обе стороны. Если условия меняются, то следует составить новый договор.

Ищите квартиру через ПРОВЕРЕННЫЕ бюро.

Стандартно залог100% и столько же комиссия агенты. Но возможны варианты. Если без мебели- можно и без залога найти.

Документы на квартиру проси и сверяй с паспортом арендодателя.. ну и плюс договор. Вот и всего делов. Риэлтеры - фуфло. Лучше самому искать. Сейчас через интернет это не проблема.

Самое лучшее - у знакомых арендовать или у знакомых знакомых. Тут уж точно на мошенников не нарвёшься!

Ну если платишь 3 цены ( за месяц, риелтору и залог равные по сумме месячной ренте), то мошенничества быть не должно

Головой думай и все