Кто снимал квартиру и разбирается в этом? Подскажите захожу на сайт объявления о аренде кв в своем городе

Сорян за оффтоп. А где ты видел хаты за 8 т. р. в месяц? Что за город? Даже моя однушка в Москве и даже через агенство, стоит 50 тысяч в месяц (минимум)

Залог сразу идёт лесом. Тебе его никто ни когда не вернёт
Комиссия это заработок посредника. Сколько ты будешь платить за саму аренду квартиры зависит от договора который вы подпишите с арендодателем.
Мошенники как правило такой договор не заключают.

Я сдавал. И залог - за три месяца + основная квартплата.
Потому что после квартирантов всегда надо делать ремонт.
Если квартира почти в идеальном порядке, то залог отдается почти полностью - немного забирал на косметический ремонт. Но это редко. Обычно - всегда надо делать ремонт. А где я деньги буду брать после каждого засранца, если залога не будет??

Лучше всего снимать без посредников, через знакомых, чтобы хозяйка была одинокая непьющая женщина от 40 до 55 лет. Платить за первые три месяца. Иногда нормально и когда сама хозяйка живет в одной из комнат. Лучше всего снимать одну комнату с кем-нибудь вчетвером. Тогда если кто-то один вылетает с работы - не возникает вопросов (мы так жили с подругами, совсем девчонками, но знаю что так живут и взрослые люди). Смотреть надо на состояние мебели, батареи, стен, потолка - всего. В смысле, это может быть и старье, но главное чтобы оно было не такое, которое потом развалится, а обвинят вас. 8000 - это где ж такое сейчас? Мы в Питере в 2011 столько платили за комнату съемную. Еще некоторое время жили с молодым человеком в "кошатнике" - хозяйка тут же, мы в другой комнате, и у нее четыре кошки и у нас две. Несмотря на это - идеально чисто. В нашем случае - нам повезло, мы сами были кошатники. Корм ей покупали, она с нас меньше брала.