Ипотека на 25 лет это хорошо или плохо? Все "плюсы" и "минусы", личный опыт или опыт друзей приветствуется!!!

Question

Be Grave · Accepted Answer

Если нет другого способа заработать 2-3 ляма денег, но квартиру хочется, то можно и попробовать. Безоговорочный плюс только один - квартира даётся сразу и жить в ней также можно сразу (внимание! хата в новостройке требует ремонта на сумму примерно в 700-1500 килорублей). А вот минусов тьма. Во-первых, проценты. Кто бы что ни говорил, но систематически отстёгивать энную сумму денег банковским мудакам туговато чисто психологически. Во-вторых, жесткие требования к выплате долга. Кредиторы очень не любят задержек выплат, могут и попросить с квартиры (тянуть уж точно не будут). В-третьих, долгосрочные выплаты также даются тяжело в психологическом аспекте, т.к. значительно ограничивают свободу действий должника по жизни. И так далее. В общем и целом ипотечный кредит на 25 лет - фуфло то ещё, т.к. ИМХО ипотеку нужно гасить за 2-3 года, максимум за 5. Для этого нужно всё это время очень круто зарабатывать. Т.е. именно зарабатывать, а не получать получку. Есть один пример среди знакомых. Лишившись хорошего заработка, знакомому пришлось продать банкам и квартиру и машину, т.к. кредит по ним не был погашен, а деньги тупо кончились (у него, кстати, крыша судя по всему съехала - недавно ездил к гадалке за 500 км, чтобы узнать, будет ли у него в жизни ещё когда-нибудь хорошо). Думайте сами, но я бы не стал с этим связываться.

Михаил Батов · Answer

Однозначного ответа нет ввиду: а) Вы не сообщили, под юрисдикцией какого государства будет действовать ипотечный договор (ИД), б)если страна действия ИД Россия, то следует учитывать, что настоящее время (и, полагаю, ближайшие 6-10 лет) - это время полной непрогнозируемости политико-экономической ситуации в стране. Основной пункт, который Вас может серьезно напрячь в финансовом плане - это вопрос изменения уплачиваемых процентов. Если законодательная база, регулирующая взаимоотношения кредитора/заёмщика и в настоящее время не позволяющая кредитору в одностороннем порядке изменять величину уплачиваемого процента по ИД, и далее не будет позволять кредитору это делать даже и при всяких форс-мажорах, то за счет инфляции после примерно 8-ми лет действия ИД выплачиваемый Вами процент практически упадёт вдвое, а последние пять-шесть лет это будут сущие копейки. Собственно говоря , именно это соображение и заставляет кредиторов драть такие бешеные проценты...

Жанна **** · Answer

Ипотека -это добровольное рабство на 25 лет и боязнь потерять работу.В своё время мои родители 25 лет выплачивали ежеквартально за кооперативную квартиру,отказывая себе во всём ,экономя каждую копейку.Трудились изо всех сил.Мама и папа умерли от болезни сердца,растратили своё здоровье и самые лучшие годы.С другой стороны,жить в чужой квартире и платить хозяину за проживание -это похожая ситуация ,но тогда это будет пожизненно..

Сергей Дербенцев · Answer

Из личного опыта ! Это полная ж.па, если не дай Бог потеряешь свой источник выплат , например свою работу . Там как раз-таки и начинаются заморочки . Я брал всего 440 тыс . в 2007 году на 15 лет . Ежемесячный платеж у меня был 5 тыс .. Но каждый год Вы должны ( обязаны) оплатить свою годовую страховку квартиры. которая находится в залоге у банка Вас кредитовавшего и страхование своей жизни. У меня выходило еще плюсом 7-8 тыс .

Кинг Артур · Answer

минусы что процентов выплатишь двойную сумму от первоначального займа, непредвиденные обстоятельства как потеря работы и невозможность снова трудоустроится или болезнь, и ты на улице, а плюс в том что здесь и сейчас и у тебя все есть, ну и учти то что за жилье и так платить надо, за свое или за съемное, так уж лучше за свое, хоть какая то перспектива, а так нюансов много

Alexander Gorbachev · Answer

Вот из моего опыта. Ну во первых мы живём в США, но проблемы аналогичны. Когда то мы взяли квартиру (потом продали) на 30 лет. Вроде ....долго, потом процент (если до конца выплатить) составит вторую сумму, если не больше. Это....минус. Но, в помесячной вуплате намного меньше чем рентовать. И....на мнего. Вот рент квартиры здесь...ну около1000, а по "Ипотеке" 500. Вот так.

Алёна Цой (Лим) · Answer

Это болото. При наших % ставках. Но при наших ценах на недвижимость деваться некуда. Банк даёт график погашения и общая сумма выплаты в среднем в три и более раза превышает стоимость приобретаемого жилья!!! Если взять меньше срок погашения лет на 15 то, меньше подаришь банку, но сумма ежемесячных выплат >, потяните?

Игорь Николаевич Шаврыгин · Answer

ЭТО ХОРОШО,НО НЕ В НАШИХ СТРАНАХ.В ГЕРМАНИИ,ДОПУСТИМ,И ЦЕНЫ РЕАЛЬНЫЕ,И ЖИЗНТ,ТАМ ЕСЛИ ВДРУГ СОКРАТИЛИ С РАБОТЫ,ПОМОГУТ СОЦИАЛЬНЫЕ СЛУЖБЫ,А У НАС ЕЩЁ И НА СЧЁТЧИК ПОСТАВЯТ.ПЛЮС МОЖЕТ БЫТЬ В ТОМ,КАК УЖЕ БЫЛО В КОНЦЕ 80Х,ИНФЛЯЦИЯ ОБЕСЦЕНИТ ЭТИ ДЕНЬГИ.СУММЫ ВЫПЛАТ В НАШЕЙ СТРАНЕ НЕ РЕАЛЬНЫЕ,ТАКИХ ЗАРПЛАТ НЕТ

Яна Григорян · Answer

у нас на 10 лет! у брата на 20 ! при досрочном погашении мы уменьшаем года он ежемесячный платеж ! Из 10 лет нам осталось 6 !а брату из 24 000 тыс в месяц 5 200 руб. Плюс в том что платишь за свою квартиру а не чужой тете или дяде! минус это конечно переплата! Но кто скажите мне даст вам деньги просто так

Эльмира Рашидова · Answer

Страшновато,у нас одна взяла ,потеряла работу умнее ни чего не придумала наложила на себя руки осталась маленькая девочка пришли приставы с письмом ,где сказано ,что ребенок достигнув 18-летия будет выплачивать долг,ей сейчас 2,5 ,за это время пеня набежит,так что ,решение за Вами!

Валентина Никитина · Answer

Если у людей нет своей жилплощади и им приходится снимать жилье и отдавать ежемесячно деньги за снимаемое жилье - это вариант, они начинаю платить за свое жилье, или эта квартира не основное жилье и будет сдаваться в аренду, сама себя окупая - это детям будущее жилье.

Дмитрий Малиношевский · Answer

Оформляется на 25 лет, а выплатить можно и за2 года, никто не заставляет платить 25 лет, а запас времени никогда не помешает, сегодня у тебя есть возможность внести сразу 3-4 платижа, а завтра еле 1 наскребешь, поэтому запас нужен и чем больше срок тем меньше платежь.

Наталья Пасхина · Answer

Из + платёж примерно 16т что составляет 3т основной платёж и 13% можно заплатить 16+.... энную сумму месяца будут списываться переплата меньше, из - ты не знаешь что тебя ждёт завтра а здесь 25 лет платить, а если уводят или з/п задержат побегут % лешишься всего

Самал Аргынова · Answer

я считаю, что это кабала! Но всё зависит от достатка семьи. Если вы без проблем можете оплачивать ежемесячный взнос, то это хорошо. но, если она вам в тягость, то лучше не надо, завтра пойдут семейные ссоры, стрессы. были случаи суицида по этому поводу.

Сергей · Answer

Не знаю, какие условия ипотеки В России, но у нас берут кредиты в банке на приобретение жилья. На-25-30лет. Сейчас многие рвут последние волосы на голове. А кое кто уже и.... Если есть хоть малейшая возможность избежать этой кабалы, не влезайте в это дело

Марина Гаврилова · Answer

Главный минус - в нынешней жизни нельзя предугадать что будет даже через год. А здесь надо распланировать финансы на 25 лет. Это даже гос.экономисты не могу. Любые случайности (болезнь, дополнительные траты, не дай Бог смерть близких) это катастрофа.

Светлана Гурковская · Answer

Это ужасно , это кабала и рабство на все 25 лет. Плюс один : ты вроде с квартирой . Минусы не счесть : ты в любую минуту можешь без неё остаться , об отпуске и нормальной жизни забудь. Работа , долги , проценты ... И не дай бог ипотека зависит от курса ...

Лев Аксенов · Answer

Мы хотим сегодня и сейчас. У меня такого опыта нет, но если бы в моей молодости давали кредит на покупку машины , я бы взял с любыми процентами. А сейчас машина стоит в гараже, пылится, выезжаю в лучшем случае раз в месяц, зимой не езжу.

Дмитрий Пенкин · Answer

опыт знакомых (многих) говорит: люди берут ипотеку лет на 20, а по факту рассчитываются за 4...6 лет ... и на дальнюю перспективу пока в плюсе... только не надо делать резких движение в кризис, подобный тому, что был в конце 8-го-- начале 9-го

Kirpin53 · Answer

Я думаю, если бы банки уменьшили процент по кредиту, то молодые семьи рассчитались бы на много раньше, а то 25 лет жить в вечно напряжении и в повешенном состоянии, а вдруг что-то случится и ты окажешься с семьей на улице