сосед (смежник) не подписывает акт установления границ.

Мы ничего не нарушили ни куда не вылезли, все идет четко по границам, что он тоже подтверждает. в суде говорит что если он подпишет то мы будем требовать отступить метр для обслуживания нашего дома, хотя этого мы делать не собираемся. как убедить суд что нам нужна только подпись?