Лукавят ваши электрики (должна быть установлена охранная зона кабельной линии) . Сетевая организация должна была обратиться в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости (орган кадастрового учета) , с заявлением о внесении сведений о границах охранной зоны в документы государственного кадастрового учета недвижимого имущества Они этого не сделали (чтобы не платить за аренду земли) поэтому и его нет в вашем кадастровом паспорте. Согласно – Постановления Правительства №160 от 26.02.2009г. «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» http://ohranatruda.ru/ot_biblio/normativ/data_normativ/54/54886/index.php
Охранная зона КЛЭП 10 кВ устанавливается - вдоль подземных кабельных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних кабелей на расстоянии 1 метра. Купив данный земельный участок, вы ограничены в его использовании. Прочтите ограничения III. Правила охраны электрических сетей, размещенных на земельных участках. Окончательное решение (установление сервитута, отказ или использование участка) за вами. Удачи.