Вя
Вячеслав

Как продать комнату в коммун. квартире (проблема со вторым собственником)?



В квартире 2 комнаты и 2 собственника (собственность НЕ долевая, т. е. , каждому собственнику принадлежит 1 комната) . Собственник №1 решил продать свою комнату, требуется отказ от преимущественного права покупки от второго собственника. Отказ не дает (чел - неадекват) . Есть вероятность, что при получении письма с извещением о продаже комнаты собственником №1, собственник №2 заявит желание купить, а потом начнет тянуть резину и откажется устно. Как избежать подобной проблемы?

Забыл добавить: покупатель уже найден - хочет купить в ипотеку. Т. е. , договор дарения не прокатит.
Если сособственник заявит желание купить комнату, у него на это есть месяц, получается?

Екатерина
Екатерина

Никаких отказов не требуется. Вы письменно предлагаете купить комнату и ждете месяц. Не покупают - ищите доугого покупателя

Ол
Олег

Напишите мне на личку есть вариант выйти из данной ситуации. Вся сделка будет законна 100%.

Жанна Юрина
Жанна Юрина

Вы обязаны уведомить о намерении продать, а сособственник может отказаться, а может и проигнорировать уведомление. По истечении 30 дней можете заключать сделку.
Уведомление можно послать заказным письмом, но лучше через нотариуса.
Процедура не сложная.

Vahe Xaratyan
Vahe Xaratyan

Самое главное его оповестить, его игнор и будет расцениваться как отказ в покупке

АМ
Анна Малютина

Была в такой ситуации. У меня продажей комнаты занималась риэлтор, но можно и самим. Отправляете заказное письмо с уведомление о вручении (копию письма себе оставить) с реальной ценой за которую продаете. Если по истечении месяца вы не получаете согласия на покупку, все можете смело продавать покупателю, который есть.

ЕБ
Евгения Белоусова

Оформляйте как договор дарения. Я так все сделки провожу. Никакого согласия не надо

Похожие вопросы
Как заставить второго собственника продать мне свою часть квартиры?
Может ли собственник части доли в квартире продать ее без разрешения на то второго собственника обладающего такой же дол
как продать квартиру где собственник ребенок
можно ли продать квартиру без участия второго собственника???? и как узнать кто был вписан в зеленке?
один собственник продал 1/2 долю в квартире без уведомления второго собственника, как второму собственнику получить копи
можно ли продать квартиру если собственник нсвершенолетний?
могу ли я через суд заставить второго собственника продать квартиру???
Как продать комнату в квартире ?
В квартире 5собственников среди них ребенок (собственник), можно ли закрепить в квартире за собой комнату и продать ее
можно ли продать 1/2 долю в комнате в коммунальной квартире? в комнате 2 собственника