подскажите у кого есть ипотека в россельхозбанке, стоит ли ее брать задумался о покупке квартиры.

Ипотека - это болото! Если хотите купить жилплощадь, возьмите простой потребительский кредит (можно на приобретение) на ту сумму с которой быстро расчитаетесь и купите маааааленькую жилплощадь, ну а потом потихоньку расширяйтесь подыскивая выгодные варианты.