ЕК
Елена Кадлен

Странно почему все считают,что договор найма,аренды комнаты(квартиры) более года подлежит госрегистрации?

Денис
Денис

В соответствии с п. 1 ст. 617 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст. 674 ГК РФ) .
Согласно п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Ни один из этих нормативных актов не содержит требования о государственной регистрации договора найма жилого помещения.
Договор найма жилого помещения является самостоятельным видом договора (глава 35 ГК РФ) , а не разновидностью договора аренды (глава 34 ГК РФ) . Поэтому содержащиеся в законодательстве нормы о государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества не распространяются на договор найма жилого помещения.
Таким образом, договор найма не подлежит государственной регистрации независимо от срока, на который он заключен.

Merei
Merei

Потому что путают найм с арендой.

Иван
Иван

Согласно положению о найме, аренде помещений.

Похожие вопросы
правила предоставления освободившейся комнаты в ком квартире по договору соц. найма
как лучше составить договор на аренду комнаты ?
При заключении договора аренды квартиры, где правоуст. документы - договор социального найма, что надо писать в графе
Про договор аренды комнаты
Дозод от сдачи квартиры в аренду по договору найма.
При сдаче квартиры какой договор лучше заключить Найма или Аренды? и в чем разница, спасибо
как выселить соседей, снимающих комнату без договора найма в квартире, где я живу?
Квартира по договору социального найма
как заключается договор на аренду комнаты?
Договор найма квартиры