подскажите пожалуйста знающие люди! опротестовать сделку купли-продажи квартиры в какие сроки правомерно?

Не опротестовать, а оспорить. При наличии определенных условий (например, введение в заблуждение) . Главный вопрос - кому? Продавцу или покупателю можно, постороннему (всяким там внукам, племянникам и прочим прихлебателям, разевающим рот на квартиру тетушки-бабушки-тестя) - нет.