Магазин в частном доме. Отвечать кто знает прошу.

Хочу открыть продовольственный магазин в частном собственном доме (часть дома одна комната) сделан отдельный вход и окно так же сделал электропроводку и счетчик отдельно. Ремонт заканчиваю Как сложно переоформить чать жилого в не жилое помещение и как дорого?? ? Что будет если этого не сделаю просто открою магазин и всё. Слышал что ответственности за открытие магазина в своём частном доме на частной земле не имеет ни каких юридических последствий кроме как гнев работников муницпальных и гос структур как это без их ведома что то открыли. Заранее благодарен!!!