Собственник или наследник 5/100 доли дома отсутствует 30 лет, а иные наоборот содержат и проживают в нем. Резюме?

Question

Жилой дом находится в долевой собственности у 5 собственников. 
 По фактическому пользованию дом состоит из 2 срубов под 1й крышей и разделен на 3 квартиры, но без выдела долей "внатуре" 
 Собственника 5/100 доли не было уже 30 лет. Он умер и кто вступил в наследство так-же неизвестно (но то-что вступили это точно) , в записях ЕГРП данные отсутствуют. 
 На протяжении 30 лет дом содержался в надлежащем состоянии. (оплачивались налоги, содержался и обрабатывался участок, делался текущий ремонт, оплачивались коммунальные услуги) . 
 Доля собственника -5/100 составляет 6 кв. м. . 
 Для проживания не пригодна, но при том доставляет юридические неудобства. 
 Как лучше поступить, какой вариант предусмотреть для суда.

Дарья Савицкая · Accepted Answer

Закон не запрещает отсутствовать не более длительный срок. Если Вам интересна его доля, то попытайтесь ее выкупить.

Andrei · Answer

Собственник может отсутствовать и 50 лет.

Дмитрий Кабанов · Answer

Предложите ему купить у него эту долю.

Олег Кирьянов · Answer

И что? в чем вопрос то? вы хотите его из собственников исключить? Подавайте заявление в суд о признании умершим. И делите его долю, вступая в наследство. 
 АА.. . кто-то вступил в наследство - тогда берите выписку из нотариальной палаты - там вы уведите, кто вступал в наследство и наследников. А далее - выкупайте долю у него (нее) . Вот и все.