подскажите пожалуйста с чего мне начать, что бы разделить квартиру? если по обоюдному согласию вторая сторона отказывает

Выяснить, подлежит ли она разделу по техническим условиям вообще

Серега, ответ мой прост быть может, но посоветовать что-то, кроме обращения к адвокату или юристу в твоем городе, сложно.

Обращайтесь в суд для раздела счёта по квартплате и выделение вашей доли документально...

Что Вы подразумеваете под разделом? Раздел бывает разный.