как купить квартиру без обмана? по 214 фз

Так и купить по 214-ФЗ у застройщика - для того и создан этот закон, чтобы контролировать завершение работ в срок и исключить двойные продажи. Лучше всего (дешевле) договор долевого участия в строительстве - стоимость жилья в 2 раза ниже, ключи получите через год. Возможна Ипотека.