Выделение доли при совместной покупке квартиры
Добрый день, подскажите, пожалуйста, каким образом можно выделить доли, если покупается недвижимость совместно, 60% от стоимости недвижимости вносит один человек, 40%- второй. Люди не расписаны. Чтобы вдруг не возникло каких-то споров, логично выделить доли каждого. Вопрос: на каком этапе приобретения недвижимости это происходит?
Если договор купли-продажи оформлен на одного человека, можно ли как-то потом выделить доли. Как все это грамотно провести?
Спасибо