промерзает. точка росы находится внутри. утеплять.
гидроизоляцию снаружи , гидоизоляцию снизу от капиллярной влаги (уже поздно делать), отмостку, дренаж
соглашусь с первым ответчиком, к тому же бетон пористый материал, и содержит в себе влагу, точнее набирает ее в поры, а зимой промерзает-кстати очень вероятна после всех этих процедур-оттаивания и замерзания коррозия бетона, при которой он очень интенсивно разрушается
Вообще то фундамент в земле. Может цоколь сыреет? Так для этого отверстия надо делать
а вот встречный вопрос:
а вообще фундамент отсыпан( обваловка называется) внутри глиной или землёй???
без такой отсыпки будет промерзать...и ещё- видать фундамент был напитан влагой ещё до холодов....летом просушить весь фундамент и потом сухой обмазать битумом ,чтобы не брал бетон в себя влагу и сырость из внешней среды...а то так и покрошится весь скоро....
Из-за отсутствия вентиляции.
Гидроизоляция нужна.