это реально, что в сбербанке дадут ипотеку на 20лет 1000000 с зарплатой в 14 тысяч

Абсолютно реально! С 01.04.2014 Сбербанку вообще не нужно подтверждать доход по Ипотеке. Ипотека выдается по двум документам - паспорт и права, паспорт и СНИЛС.. .

Недвижимость идет в залог банку и в случаях не уплаты по кредиту реализуется в кратчайшие сроки на сумму покрытия долга (в том числе и договора долевого участия в строительстве) , тем самым Вы имеете полные шансы потерять не только недвижимость, а также и часть первоначального взноса и упущенную выгоду по цене за недвижимость.