бывщий владелец эту площадь сдавал третьему дольщику. и после продажи освобождать не собирается.

Question

здравствуйте. у меня
такая проблема. мой не совершенно летний сын является собственником 80\475 доли
в праве собственности на нежилое помещение общей площадью 457кв. м. в этом
долевом 10 собственников. у одного из-них купила долю 29\475 кв. м. т. к. я
собственник этой доли то должна была на эту площадь въехать и осуществлять
торговую деятельность. но бывщий владелец эту площадь сдавал третьему дольщику.
и после продажи освобождать не собирается. как мне заставить его освободить мою
долю? спасибо . Ольга

Дмитрий · Accepted Answer

А никак. Вы купили её с обременением. Смена владельца не является основанием для прекращения аренды.

Павел Ермачков · Answer

Вам необходимо посмотреть договор Аренды третьего дольщика с бывшим владельцем. Какие сроки?? ? Если свыше года, согласно действующему в РФ законодательству, - ТАКОЙ договор подлежит ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ регистрации в ФРС!!! ! Он зарегистрирован?? ? -Потребуйте выписку из ЕГРП! Если НЕТ - договор ничтожен! - все свободны. Если ДА - Вам придётся ждать окончания действия договора, тогда пусть платит по этому договору Аренды ВАМ (новому собственнику) Арендные платежи. Удачи.