при заключении купли продажи недвижемости через реэлтора покупателю надо делать доверенность на реэлтора???

Если вы в другом городе, то да, но читать внимательно, на какие виды деятельности даете. Не доверяйте получение денег и сдачу документов в Регпалату, а только сбор документов и поиск покупателя.