Дом не заверенный нотариусом, в котором не указана сумма продажи, точный адрес (указана лишь улица и дом) Прежний хозяин прописан с детьми в этом доме, меня же не прописали, т. к этот дом - муниципальная собственность. Имеет ли право прежний хозяин выселить меня?
факта передачи денег не было,т.е нет расписки и нет подписи свидетеля
Это как! ! Купила чужое, муниципальное жилье! !
Конечно вправе!
Как вы могли купить дом, не принадлежащий собственнику? Вы просто подарили деньги какому-то дяде. Жить вы там не имеете права.
Судя по тому, что вы пишите, вас элементарно обманули на все деньги.
Если у вас есть какие-либо документы за подписью "продавца", храните их бережно, ни кому не передавайте и срочно пишите заявление в полицию о мошенничестве с одновременной подачей гражданского иска в суд.
Адвоката рекомендую вам искать через знакомых, т. к. адвокат "по объявлению", даже дежурный (найденный в адвокатском кабинете районного суда) запросто может стать для вас пустой тратой денег.
Как же вы его купили? Я что-то не пойму? Если у вас договор купли продажи, то вы являетесь полноправным владельцем имущества, тогда и выселить вас никто не может - вы владелец! И что это за договор купли-продажи если он не заверен нотариально, тогда это просто фикция
а у кого Вы тогда купили, если это муниципальная собственность???? Встречаются же еще ид... ты на белом свете... уж извините пожалуйста, просто других слов нет....
что значит купили если дом муниципальный, если у вас есть договор купли продажи и он не зарегистрирован в росреестре то он просто бумажка не имеющая силу. Деньги передавали или просто нет расписки? Даже если вы отдали деньги то ни какого отношения к данному дому вы не имеете. С таким же успехом вы могли купить и Кремль у прохожего
Чушь написали. Вы отдали деньги жальцам муниципального дома непонятно за что. Покупки не было. Как не бывает и дома, заверенного нотариусом. Троллите или действительно такой глупый?
У Вас проблемы с изложением. М. б. вы- жертва мошенников, а м. б. "продавец" настолько же невежественен, как и вы- "покупатель".
Но если факта передачи денег не было на самом деле, то и беспокоиться не о чем:
вы ничего не приобрели в собственность (дом) , но и ничего не потеряли- ваши деньги.
Вселиться в этом дом у вас нет законных оснований, соотв. невозможна и регистрация по месту жительства.
В след. раз, если надумаете купить жилое помещение (жилой дом, квартиру. комнату) , обращайтесь к юристу, чтобы сопровождал сделку.
По фактам. кот. в вопросе у вас комменты следующие:
1. Не бывает домов, "заверенных нотариусом". Возможно Вы имели в виду договор купли-продажи, а не дом, но нотариал. заверение договоров таких не требуется по закону.
2. Договор должен отвечать требованиям, установл. ГК РФ. Для договоров купли-продажи недвижимости существенными условиями договора являются: точное описание объекта недвижимости - полный адрес и прочие индивидуализирующие данные- комнатность, площадь, выкупная цена.
У вас нет ни того, ни другого, следовательно договор незаключенный у вас.
3. Продавец должен иметь правомочия собственника, чтобы заключить сделку, т. е. иметь свидет. о праве собственности. Дом не в собственности Вашего продавца- физлица, а в муниципал. собственности. Следовательно продавец не имел правомочий собственника- не имел права продавать вам то, что ему не принадлежит на правах собственности.
4. Если вы фактически вселились, то в любой момент решением суда Вас может выселить как наниматель, так и наймодатель-собственник жилого помещения- муниципалитет.
5. Отказ Вам в регистрации по месту жительства или месту пребывания- правомерен, ибо у вас нет законных оснований для вселения в этот дом.
6. Собственник этого дома- муниципалитет был и остается, муниципалитет- не "прежний хозяин". Ваш "продавец"- не "бывший хозяин". Вы- не "новый хозяин".
⇢