В данном вопросе необходимо учитывать цену как продажи, так и покупки жилья. При продаже квартиры налогоплательщик вправе уменьшить налогооблагаемую базу одним из двух вариантов (пп. 1, пп. 2, п. 2, ст. 220 НК РФ) :1) Воспользоваться стандартным вычетом - уменьшить сумму дохода от продажи на 1 млн. руб. 2) Уменьшить сумму дохода от продажи квартиры на величину расходов, связанных с её покупкой (применить данный варианта, так как квартира досталась по дарственной, Вы не сможете) . Например: Вы продаёте квартиру за 3.2 млн. руб. в 2014 г. При получении вычета применяете стандартный вычет - 1 млн. руб, при этом налог должен будет платиться с разницы 2,2 млн. руб. (3.2 млн. руб. - 1 млн. руб. ) в размере 13% (286 тыс. руб. ) . Если же Вы также воспользуетесь имущественном вычетом при покупке новой квартиры (скажем за 2 млн. руб. ) , то налог дополнительно покроется вычетом с покупки и Вам необходимо будет платить уже с разницы в 200 тыс. руб. ( 2,2 млн. руб. - 2 млн. руб. ) , а именно 26 тыс. руб. Подробнее узнать по данному вопросу и ознакомиться с примерами Вы можете здесь: http://verni-nalog.ru/3-ndfl/prodazha-kvartiry