Вопрос по ст. 578 ГК РФ пункт 1 и 2. Распространяются ли данные пункты настоящей статьи на договоры с недвижимостью?

У меня вопрос по статье 578 ГК РФ пункт 1 и 2. Распространяются ли данные пункты настоящей статьи на договоры дарения недвижимости? ведь данные договоры проходят обязательную регистрацию в ФРС (Росреестр) . Просто если так подумать, человек подарил сначала сво старый дом другому, тот сделал например ремонт, все восстановил, вложил кучу денег, в свою очередь кто подарил потом подумал подумал да и пошел написал заявление, якобы о покушении... второй пункт еще более нелепый в отношении с недвижимостью.

то есть кто то может просто выдумать факт покушения на своего родственника и прийти с заявлением? бред какой то вам не кажется?

даже лет через 45?