оплату за услуги по эксплуатации грузового лифта правомерно ли это, если мы оплатили все коммунальные платежи?
Прокурору заявление отнесите или позвоните
Лифт является общим имуществом собственников МКД (ПП №491). В соответствии с этим, собственники обязаны нести бремя расходов по содержанию общего имущества (плата за лифт входит в состав платы за содержание и ремонт жилья) ЖК РФ ст. 154. Оплата осуществляется в зависимости от площади квартиры.
В соответствии с п. 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491) собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг, условия их оказания и выполнения, а также размер платы собственников помещений за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме .
На размер платы за лифт влияет способ управления многоквартирным домом, который избрали собственники:
при УО - устанавливается общим собранием собственников помещений с учетом предложений управляющей организации (п. 7 ст. 156 ЖК РФ, п. 31 Правил № 491),
при ТСЖ - определяется органами управления товарищества или кооператива на основе сметы доходов и расходов (п. 8 ст. 156 ЖК РФ, п. 33 Правил № 491)
НУ - соответствует размеру платы за услуги и работы в соответствии с договорами, заключенными собственниками помещений с организациями, оказывающими услуги (п. 32 Правил № 491)
а вот органом местного самоуправления устанавливается если не выбран способ управления (п. 3 ст. 156 ЖК РФ, п. 34 Правил № 491).
орган местного самоуправления может лишь устанавливать предельный уровень тарифа, выше которого прыгнуть нельзя.
ТСЖ лютует. Наверно новый лифт поставили
⇢