Я купил частный с земельным участком. на территории участка на небольшой глубине проходит центральная канализация.

Это здорово - есть возможность подключиться ! Значительно хуже, когда центральной канализации вообще нет или она проходит вдалеке от земельного участка !

бывает и она не ваша.