Арбековская застава, Пенза, кто там живет, отзовитесь!

Что можете сказать о качестве квартир? Как звукоизоляция в квартирах? Есть ли горячая вода? Что с транспортом? Реально своими ногами добраться туда? Очень интересны плюсы и минусы этого места для проживания.